성남지원 2013타경27215-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.18㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

2721만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

수정로578번길

건물 · 대지권

건물

57.18㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양지동 90-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 "을지대학교"북동측 인근에 위치하며<br />인근은 정비된 주택지대로서 단독주택 및 다세대 주택, 아파트 등이 소재하며 제반주위<br />환경은 보통시됨.<br /><br />본건 기호(2)는 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울CC"남측 인근에 위치하며 주위는 단독<br />주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1), 기호(2)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 <br />거리및 운행빈도수로 보아 제반 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,<br />(사용승인 : 1994.04.21)<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br />창호 : 알루미늄 샷시 및 이중샷시임. <br /><br />기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 4층 중 제3층 제301호로서,<br />(사용승인일자 : 2008.01.29) <br />외벽 : 벽돌쌓기 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실 등)<br />기호(2) : 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당,욕실겸화장실1,화장실1,발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 남동측 하향 완경사의 장방형의 토지이며,<br />기호(2)는 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)의 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5미터, 약 4미터의 포장도로와 각각 접하며<br />기호(2)의 북측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) <br />: 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지및군사시<br />설보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대<br />천처리분구)<하수도법>,상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호(2)<br />: 계획관리지역(계획관리),소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에별도확인<br />요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설<br />설치제한지역<수질및수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2) 임대관계 미상임.<br />기호(2)는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 도시된것과 같이 발코니를 확장하여 <br />"거실등"으로 이용중인 것으로 외관관찰되었는바, 참고하시기 바람.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2901만 ~ 1억 5236만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 수정구 양지동 90-1 4층 401호

감정가

1억 5200만

최저가

1억 2160만 (80%)

건물면적

57.18㎡ (17.3평)

기일

14-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음