성남지원 2013타경28461-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2407만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

은행로81번길

건물 · 대지권

건물

45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

은행동 1973-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행1동주민센터" 북동측 인근에 <br />위치하며, 주위는 다세대주택, 근린상가, 공원 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행1동주민센터" 북서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 다세대주택, 근린상가, 공원 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지하1층 건내 2층 201호로서,<br />(사용승인일자: 1993.09.02.)<br />외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지하1층 건내 4층 402호로서,<br />(사용승인일자: 1993.11.12.)<br />외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

-"다세대주택"으로 이용 중이며,<br />-건축물현황도상 "방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등"의 구조임.<br />(※현장조사시 관계인의 폐문부재로 인하여 본건 내부구조는 건축물현황도에 의거 표시<br /> 하였는 바, 현황과 다소 상이할 수 있으므로 경매 참여시 참고하시기 바람.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

-"다세대주택"으로 이용 중이며,<br />-"방2(방1 및 (거실)방1), 주방, 욕실겸화장실 등"의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />(※본건 보일러설비는 "후첨 - 내부구조도"와 같이 주방 내벽쪽에 설치되어 있는 바,<br /> 경매 참여시 참고하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 장방형인 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 장방형인 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 남측으로 현황 노폭 약4미터 내외의 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 동측으로 현황 노폭 약3.5-4미터 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2013.11.21.자)상,<br />제2종일반주거지역, 정비구역기타(2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,<br />가축사육제한구역, 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br />과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2013.11.21.자)상,<br />제2종일반주거지역, 정비구역기타(2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,<br />가축사육제한구역, 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br />과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인이 거주 중인 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-현장조사시 관계인의 폐문부재로 인하여 본건 임대관계 조사하지 못하였으며,<br />-등기사항전부증명서상 전세권(전세금 45백만원)이 설정되어 있음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 중원구 은행로81번길 13-7, 4층 402호

감정가

1억 1600만

최저가

5939만 (51%)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

기일

14-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음