성남지원 2014타경1777-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 14-01-21 경매접수
2. 14-01-22 경매개시결정
3. 14-04-01 배당요구종기
4. 15-07-27 5차 매각기일 · 최저가 3억 8092만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

179.19㎡ (54.2평)

제시외면적

없음

보증금

3809만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7539만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

갈마치로

건물 · 대지권

건물

179.19㎡ (54.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

215

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 "중원초등학교" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 구분공장 및 근린생활시설이 혼재하는 성남일반산업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 지1층 108호, 지1층 109호로서,<br />외벽 : 대리석 및 복합판넬 마감임.<br />내벽 : 벽지등 인테리어 마감임.<br />창호 : 샷시창호, 강화유리문임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지1층 108호는 근린생활시설(일반음식점)으로, 지1층 109호는 근린생활시설(주점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에 엘리베이터, 위생 및 급배수 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 대체로 평지이며, 부정형 토지로서 공업용(아파트형공장, 근린생활시설등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 동측 및 남측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭20m-25m)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 지1층 108호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 지1층 109호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

성남금강펜테리움아이티타워관리단

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시중원구

근저당권자

주식회사동양저축은행

배당요구권자

국민건강보험공단동대문지사

임차인

김○○

채권자

신○○

채권자

외환더블유제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-27 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 지1층 109호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,지상 15층 공장,주차장,창고, 제1.2종근린생활시설,기숙사 지3층 7,953.39㎡ 지2층 13,444.32㎡ 지1층 13,467,67㎡ 1층 4,323.00㎡ 2층 6,201.36㎡ 3층 6,953.28㎡ 4층 6,953.28㎡ 5층 6,932.32㎡ 6층 4,018.44㎡ 7층 4,111.64㎡ 8층 4,111.64㎡ 9층 4,111.64㎡ 10층 4,111.64㎡ 11층 3,528.13㎡ 12층 2,945.87㎡ 13층 2,696.31㎡ 14층 2,321.19㎡ 15층 1,098.46㎡ 철근콘크리트구조 179.19㎡

당사자

채권자

신길우 외 2

채무자

하재호

소유자

하재호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1175m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1287m · 금상초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 공단오거리.공단주유소 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, 반디3
• 121m · 공단오거리.공단주유소 · 100성남, 302, 303
• 149m · 성남시근로자종합복지관 · 350, 357
• 195m · SK지식산업센터 · 33, 340, 350, 357, 382, 4425
• 199m · 고려당사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, S1, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 갈마치로 215, 지1층 109호 (상대원동,금강펜테리움아이티타워)

감정가

9억 3000만

최저가

3억 8092만 (41%)

건물면적

179.19㎡ (54.2평)

기일

15-07-27

등기부현황

등기 기재 없음