성남지원 2014타경2749-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-02-03 경매접수
2. 14-02-05 경매개시결정
3. 14-04-15 배당요구종기
4. 14-07-07 1차 매각기일 · 최저가 21억 1201만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1359.60㎡ (411.3평)

토지면적

667.80㎡ (202.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1120만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5224만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

원터로29번길

건물 · 대지권

건물

1359.60㎡ (411.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하대원동 124-4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "검단초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지로서 남동측으로 하향 완경사지인 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제<br />한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br />전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수<br />구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>임.<br />기호(2)<br />제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도<br />로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(<br />전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원<br />천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1987년 3월 2일 사용승인된, 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br />외벽 : 벽돌붙임 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(뉴한마음모자), W/C, 계단실 등,<br />2층 : 근린생활시설(이레섬유), W/C, 계단실 등,<br />3층 : 근린생활시설(정연학원), W/C, 계단실 등,<br />4층 : 물탱크실, 계단실 등,<br />지층 : 근린생활시설((주)티엠에스, (주)티엠에스 이노베이션), 계단실 등으로 조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수 설비(1층-3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 임대 미상임.<br /><br />2) 소유관계<br /> 2014년 2월 10일자 등기사항전부증명서상 본건 토지,건물의 소유자는 "(주)티엠에스"<br /> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 124-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 124-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 원터로 29 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

성남시중원구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

오○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임차인

김○○

임차인

연○○

임차인

연정희.

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

에프에스1312유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사티엠에스(변경전:주식회사한국삼신상사)

채무자겸소유자

파산자 주식회사티엠에스의 파산관재인 변호사 남동환

임차인현황

매각공고

• 14-07-07 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 124-4 · 대 312.6㎡
• 14-07-07 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 124-5 · 대 355.2㎡
• 14-07-07 · 경기도 성남시 중원구 원터로 29 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 근린생활시설 1층 318.035㎡ 2층 317.035㎡ 3층 317.035㎡ 4층 39.72㎡ 지층 367.775㎡ 내역 4층:옥탑

당사자

채권자

근로복지공단 외 8

채무자

주식회사티엠에스(변경전:주식회사한국삼신상사) 외 1

소유자

주식회사티엠에스(변경전:주식회사한국삼신상사) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 89m · 검단초등학교 · 초등학교
• 266m · 성남중학교 · 중학교
• 478m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 523m · 성일중학교 · 중학교
• 530m · 동광중학교 · 중학교
• 544m · 성일고등학교 · 고등학교
• 612m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 693m · 대하초등학교 · 초등학교
• 1041m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1241m · 대원초등학교
• 1284m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 1305m · 성남수정초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 233m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 275m · 하대원시장 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 346m · 현대아파트.중원도서관 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 408m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 하대원동 124-4

감정가

21억 1201만

최저가

21억 1201만 (100%)

건물면적

1359.60㎡ (411.3평)

기일

14-07-07

등기부현황

등기 기재 없음