성남지원 2014타경4165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-03-05 · 경매개시결정
3. 14-05-12 · 배당요구종기
4. 14-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 8897만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

토지면적

8.20㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

6697만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

자혜로17번길

건물 · 대지권

건물

33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금광동 4023-1

호

6층

당사자

채권자

주식회사 삼성상호저축은행

채무자

김신웅

소유자

오광록 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 "성남중앙병원" 남측 인근에 위치하며 부근<br />은 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 관공서, 병원, 근린상가등이<br />소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3,4) 부정형 평지의 토지로서 현 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3,4) 도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6<br /> 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,정<br /> 비구역기타(2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,도시<br /> 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하<br /> 수도법>,상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재 및 폐문으로 인하여 임대관계 조사는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 "성남중앙병원" 남측 인근에 위치하며 부근<br />은 소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 관공서, 병원, 근린상가등이<br />소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 201호로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 원룸 2세대로 이용중임.(각 방1, 주방, 화장실1)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 방형의 토지로서 "제1종근린생활시설(소매점)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 15미터, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6<br /> 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,정<br /> 비구역기타(2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,도시<br /> 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하<br /> 수도법>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 본건 건물은 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 출입문이 2개인점과 최근<br />에 경매평가된 유사호수의 평가전례,인근부동산의 탐문조사등으로 현 2개의 원룸으<br />로 이용중인 것으로 조사되는 바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br /><br />2)이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물<br /> 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하<br /> 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 9, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 금광동 4022-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 금광동 4023-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

이○○

근저당권자

이○○

소유자

오○○

소유자

전○○

압류권자

국민건강보험공단성남남부지사

압류권자

성○○

압류권자

성남시수정구

압류권자

성남시중원구

임차권자

이○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 삼성상호저축은행

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-17 · 경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 9, 2층 201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 88.64㎡ 1층 92.64㎡ 2층 92.64㎡ 3층 92.64㎡ 4층 92.64㎡ 5층 92.64㎡ 6층 92.64㎡ 옥탑층 12.28㎡ 철근콘크리트구조 33.44㎡ 토지별도등기있음
• 14-11-17 · 경기도 성남시 중원구 금광동 4022-1 · 도로 1.6㎡
• 14-11-17 · 경기도 성남시 중원구 금광동 4023-1 · 도로 6.6㎡

주변

학군

• 287m · 중부초등학교
• 349m · 상원초등학교
• 519m · 신구대현장
• 661m · 성남서중학교 · 중학교
• 699m · 상원여자중학교 · 중학교
• 768m · 숭신여고
• 880m · 하원초등학교
• 932m · 단남초등학교 · 초등학교
• 934m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 941m · 양지초등학교 · 초등학교
• 954m · 금상초등학교 · 초등학교
• 955m · 금광중학교

버스

• 80m · 금광시장.삼익아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 136m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 240, 30, 33-1, 333, 342, 452, 51, 55, 6, 720-1A, S1, 반디2
• 189m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 240, 30, 333, 342, 452, 51, 720-1A, S1, 반디2
• 191m · 은행동현대아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 226m · 은행동현대아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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