성남지원 2014타경6956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-21 · 경매접수
2. 14-03-25 · 경매개시결정
3. 14-05-28 · 배당요구종기
4. 14-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 34억 514만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.54㎡ (14.1평)

토지면적

641.10㎡ (193.9평)

제시외면적

5.20

보증금

3억 4051만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 7294만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

46.54㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 703

호

6층

당사자

채권자

성남농업협동조합

채무자

정숙자

소유자

이봉주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 지하철 8호선 "신흥역" 동측 인근에<br />위치하는 상업용 부동산으로서 인근에 학교, 각종상가, 은행, 공원 등 편의시설<br />이 소재하고, 주위는 로변으로는 각종상가, 후면은 숙박시설, 유흥주점 등이<br />형성되어 있는 상업지역내 상가로서 제반 입지조건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철역이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약4미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약2미터 내외의 콘크리트포장<br />도로, 북서측으로 광로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역,<br />광로2류(폭50M-70M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대처리분구)<하수도법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계"란 참조.<br />2) 본건 토지는 도시계획시설도로에 저촉함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 상업용 건물로서<br />외벽 : 화강석 마감, 드라이비트<br />내벽 : 벽지, 타일, 돌붙임(2층), 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 페어그라스 및 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 안마시술소, 원룸 등으로 이용중임. <br />< 후면 "건물개황도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 화재경보기, 소화전설비 등이 설치되어 있으며,<br />도시가스에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠,㉡ 연 약5.2㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록상 4층, 5층 용도는 "의원"으로 되어 있으나, 현황은 "주택(원룸형)"<br /> 으로 이용중임.<br />2) 귀 제시목록상 6층 구조는 "벽돌조 슬래브지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "판넬조<br /> 판넬지붕" 임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1987년도에 신축한 상업용 건물, 5층, 6층은 증축한 건물로서 현황<br /> 관리상태 등은 보통시됨.<br />3) 본 건물은 도시계획시설도로에 저촉함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 703 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 703 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시중원구

소유자

이○○

압류권자

성남세무서

압류권자

성○○

압류권자

성남시중원구

임차권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

맹○○

임차인

박○○

임차인

박○○(김미영)

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

성남농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-17 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 703 · 대 641.1㎡
• 14-11-17 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 703 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설및위락시설 1층 397.60㎡ 2층 397.60㎡ 3층 397.60㎡ 4층 157.40㎡ 5층 141.30 6층 21.66 지층 368.20㎡ 내역-1층 326.79㎡(일반음식점) 15.91㎡(이용원) 54.90㎡(주차장) 2층 397.60㎡(안마시술소) 3층 397.60㎡(안마시술소) 4층 157.40㎡(의원) 5층 141.30㎡(의원) 6층 21.66㎡(계단실,물탱크실) 지층 73.96㎡(노래연습장) 55.59㎡(유흥지점) 80.725㎡(계단실,복도,화장실) 116.585㎡(단란주점) 41.34㎡(이용원) 제시외-지하계단실 입구 샷시조 아크릴지붕 1층 소재 1.3㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 1층 3.9㎡

주변

학군

• 289m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 633m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 701m · 대원초등학교
• 758m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 성일고등학교 · 고등학교
• 818m · 성일중학교 · 중학교
• 847m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 866m · 동광중학교 · 중학교
• 965m · 성남서중학교 · 중학교
• 1048m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1082m · 성남중학교 · 중학교
• 1087m · 금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 성남우체국(광역) · 333
• 138m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 144m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 197m · 중앙동고개.제일초교 · 382
• 210m · 중앙동사거리 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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