성남지원 2014타경13619-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-19 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-09-01 · 배당요구종기
4. 14-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.80㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4538만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

사기막골로

건물 · 대지권

건물

141.80㎡ (42.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

상대원동 133-1

호

10층

당사자

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사

채무자

만송실업주식회사 외 1

소유자

만송실업주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호나)은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원초등학교" 북서측<br />인근에 위치하며 부근은 아파트형공장 및 소규모공장, 아파트단지, 학교, 근린<br />상가등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호가)은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원초등학교" 남서측<br />인근에 위치하며 부근은 아파트형공장 및 소규모공장, 아파트단지, 학교, 근린<br />상가등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 10층 1002호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 화강석 돌붙임.<br />내벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일마감.<br />창호 : 페어글라스 강화창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 10층 1001호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 화강석 돌붙임.<br />내벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일마감.<br />창호 : 알루미늄샷창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 승강기설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비<br />중앙공급식 냉난방설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

남서측하향 완경사 토지를 평지조성한 부정형 토지로서 "아파트형공장 및 근린<br />생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사 토지를 평지조성한 삼각형 유사모양의 토지로서 "아파트형공장"<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 25미터, 북서측으로 로폭 <br />약 35미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측 및 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(집산도로<br />)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>,도로구역<도로법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육<br />성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관<br />한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하<br />수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함),중로1류(폭 20M<br />-25M)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기<br />업육성에관한특별조치법>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(대원천<br />처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br /><br />2)이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물<br /> 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하<br /> 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br /><br />2)이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물<br /> 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하<br /> 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 124, 테크센터동 10층 1002호 (상대원동,에스케이엔테크노파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 177, 10층 1001호 (상대원동,금강하이테크밸리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

재단법인 한국실버패션디자인연구소

교부권자

성남시중원구

배당요구권자

재단법인한국실버패션디자인연구소

압류권자

국민건강보험공단성남북부지사

압류권자

국민연금관리공단성남지사

압류권자

근로복지공단성남지사

압류권자

성남세무서

압류권자

성남시중원구

임차인

(주)대야제이케이

임차인

(주)제이엘에프씨

임차인

재단법인 한국실버패션디자인연구소

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사

채무자겸소유자

만송실업주식회사

채무자겸소유자

만송실업주식회사의파산관재인변호사강희철

임차인현황

매각공고

• 14-10-20 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 177, 10층 1001호 (상대원동,금강하이테크밸리) · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트형공장 및 근린생활시설 지2층 2131.99㎡ 지1층 4043.80㎡ 1층 3059.47㎡ 2층 3624.25㎡ 3층 3781.95㎡ 4층 3306.07㎡ 5층 3306.07㎡ 6층 3306.07㎡ 7층 3306.07㎡ 8층 3306.07㎡ 9층 3306.07㎡ 10층 3280.24㎡ 옥탑1층 144.38㎡ 옥탑2층 247.80㎡ 철근콘크리트 141.80㎡

주변

학군

• 394m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 586m · 대원중학교
• 670m · 금광중학교
• 758m · 하원초등학교
• 902m · 숭신여고
• 1053m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1124m · 신구대현장
• 1390m · 중부초등학교
• 1494m · 단남초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 영원무역 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 342, 51, 9800, 반디3
• 89m · 사기막골 · 333, 51
• 111m · 사기막골(미정차) · 333, 51, 6
• 117m · 차고지 · 100, 220, 33, 340, 342
• 124m · 사기막골 · 100, 3-1, 33, 340, 51, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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