와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2014타경14353-1

경기도 성남시 중원구 상대원동 5029 1층 101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3087만529만/평· 감정가 6300만 (49%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326)

성남지원 2014타경14353-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3087만감정가 대비 49%
감정가
6300만
최저 평당가
529만/평건물면적 기준 · 총액 3087만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3259만 ~ 3991만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
9.81㎡ (3.0평)
건물면적
19.28㎡ (5.8평)
토지면적
9.81㎡ (3.0평)
제시외면적
없음
보증금
308만 (최저가의 10%)
청구금액
4430만

건물 · 대지권

건물
19.28㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상대원동 5029 · 9.81㎡ (3.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대원초등학교" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 <br /> 주거지대임.<br /> <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 <br /> 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서(사용승인 : 2008.07.22)<br /> 외벽: 일부 돌붙힘 및 드라이비트 마감. <br /> 내벽: 몰탈위 벽지치장 및 일부타일 붙임. <br /> 창호: 전면 유리문 및 알미늄 샷시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 급. 배수시설, 및 기본적인 위생설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린생활<br /> 시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
<성남시 중원구 상대원동 5029><br /> 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,정비구역<도시 및 주거환경<br /> 정비법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법><br /> <br /> <성남시 중원구 상대원동 5030><br /> 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,완충녹지(저촉)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,정비구역<도시 및 주거환경<br /> 정비법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br /> 2. 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 설비 등은 건축물대장 도면 등 <br /> 표준적인 이용상황을 기준으로 작성하였으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-04-06sd2015.04.07 도달
15-03-25sd2015.03.30 도달
15-03-25sd2015.03.30 도달
15-03-25sd2015.03.30 도달
15-03-25sd2015.04.01 폐문부재
15-03-25sd2015.03.30 도달
15-03-13mg—
15-03-11sd—
15-03-11sd2015.03.18 폐문부재
14-09-05sd2014.10.01 도달
14-06-29sd2014.07.02 도달
14-06-29sd2014.07.04 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5029 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 분당세무서

교부권자 성남시중원구

근저당권자 최○○

채권자 중원새마을금고

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-23 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5029 1층 101호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 138.88㎡ 2층 161.8㎡ 3층 138.88㎡ 4층 102.44㎡ 지하층 121.52㎡ 철근콘크리트구조 19.28㎡

당사자

채권자
중원새마을금고
채무자
이상원
소유자
이상원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 348m대원초등학교
  • 632m대하초등학교초등학교
  • 881m성남제일초등학교초등학교
  • 952m단남초등학교초등학교
  • 960m성남서고등학교고등학교
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  • 1195m성남여자고등학교고등학교
  • 1216m금상초등학교초등학교
  • 1258m동광중학교중학교
  • 1263m성남중학교중학교
  • 1380m검단초등학교초등학교

버스

  • 88m대원터널사거리.우리은행33-1, 720-1A, 9800
  • 88m우리은행앞3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
  • 130m상대원시장100, 220, 3-1, 303, 33-1, 4425, 57, 60, 720-1A, 9800
  • 141m서울정형외과57, 60, 811
  • 252m성남자이아파트302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3259만 ~ 3991만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 중원구 상대원동 5029 1층 101호
감정가
6300만
최저가
3087만 (49%)
건물면적
19.28㎡ (5.8평)
대지권면적
9.81㎡ (3.0평)
기일
15-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3259만 ~ 3991만중간 추정: 3580만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3087만 × 106~129% = 3259만 ~ 3991만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 6300만 기준 약 4069만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 중원구›2015년

경기도 성남시 중원구 진행 물건