성남지원 2014타경16557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-23 · 경매접수
2. 14-07-24 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 15-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7564만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.88㎡ (189.9평)

토지면적

155.70㎡ (47.1평)

제시외면적

60.00

보증금

4756만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

627.88㎡ (189.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

태평동 647

호

5층

당사자

채권자

성남낙원새마을금고

채무자

서강식

소유자

서강식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "태평로건영아파트" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환<br />경은 대체로 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중<br />교통 사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지면에 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형의 토지로서, 근린<br />생활시설 및 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공통 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호<br />구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 문화재보호구역기타(도지정<br />문화재의 300미터이내의 구역), 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(독정천처리분구), 상대정화구역.<br /><br />기호(1) 별도 : 중로2류(폭 15M-20M)(접함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,<br />외벽 : 타일 붙임 및 페인팅 등 마감<br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(지층, 1층, 3-5층) 및 근린생활시설(2층)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 및 지층은 건축물대장상 "근린생활시설(이용원, 다방, 미장원 등)"로 등재되어 있으<br />나, 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 외부관찰 및 인근 탐문조사에 의해 확인되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 태평동 647 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 태평동 650 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 태평로 58 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

성남낙원새마을금고

교부권자

성남시수정구

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

태평낙원새마을금고

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

권○○

임차인

송○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

성남낙원새마을금고

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-22 · 경기도 성남시 수정구 태평동 647 · 대 75㎡
• 15-05-22 · 경기도 성남시 수정구 태평동 650 · 대 80.7㎡
• 15-05-22 · 경기도 성남시 수정구 태평로 58 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 근린생활시설 및 주택 1층 90.90㎡ 2층 90.90㎡ 3층 90.90㎡ 4층 90.90㎡ 5층 66.66㎡ 지층 46.72㎡ 내역 1층중 63.89㎡:다방 1층중 27.01㎡:미장원 2층:소매점 3층:당구장 4층,5층:주택 지층:이용원 제시외-주택 조적조 20㎡ -창고 조적조 20㎡ -베란다 샤시조 10㎡ -베란다 샤시조 10㎡

주변

학군

• 430m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 517m · 태평중학교 · 중학교
• 532m · 태평초등학교 · 초등학교
• 647m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 866m · 성남여자중학교 · 중학교
• 944m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 982m · 뒷문
• 1025m · 교류센터 정문
• 1056m · 기숙사동 입구
• 1064m · 8호관 옆문2
• 1074m · 학생회관 옆문
• 1074m · 2호관 뒷문

버스

• 356m · 태평오거리 · 315, 9
• 396m · 태평3동행정복지센터 · 100, 315, 9
• 415m · 태평3동행정복지센터.태평초교 · 100, 315, 9
• 420m · 태평오거리 · 100
• 450m · 태평2동행정복지센터 · 315, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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