와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2014타경16861-1

경기도 성남시 중원구 자혜로91번길 6-8, 지하층 1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4300만305만/평· 감정가 1억 2000만 (36%)

담당계4계(031)737-1324(구내:1324)

성남지원 2014타경16861-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4300만감정가 대비 36%
감정가
1억 2000만
최저 평당가
305만/평건물면적 기준 · 총액 4300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4584만 ~ 5896만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 4300만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.67㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
430만 (최저가의 10%)
청구금액
7050만
도로명주소
자혜로91번길

건물 · 대지권

건물
46.67㎡ (14.1평) · 슬래브 · 다세대주택
대지권
은행동 2154-8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행1동주민센터" 동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 1호로서,<br /> 외벽 : 벽돌쌓기<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br /> (방3,거실겸 주방, 화장실겸 욕실,발코니 등으로 탐문조사 되었음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전술항공:5㎞)<br /> 대기환경규제지역, 정비구역기타(2012-06-29)(정비예정구역), 도시교통정비지역,<br /> 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구), 상대정<br /> 화구역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-04-21sd2015.04.22 도달
15-04-14sd2015.04.17 도달
15-04-14sd2015.04.20 도달
15-04-14sd2015.04.20 도달
15-04-14sd2015.04.20 수취인불명
15-04-14sd2015.04.17 도달
15-04-01sd2015.04.07 도달
14-07-28sd2014.07.30 도달
14-07-28sd2014.08.04 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 중원구 자혜로91번길 6-8, 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거전부2천5백만2013년부터
신○○주거미상미상미상

부동산표시목록

교부권자 성남시중원구

임차인 김○○

임차인 신○○

채권자 영등포농업협동조합

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○전부2013.04.092013년부터2천5백만 · 없음
김○○전부2013.4.9.2013.4.19.부터25,000,0002014.08.06
신○○미상2012.12.04미상미상 · 미상

매각공고

15-03-16 · 경기도 성남시 중원구 자혜로91번길 6-8, 지하층 1호 · 알씨조 슬래브지붕 4층건 다세대 주택 1층 55.31㎡ 2층 55.31㎡ 3층 55.31㎡ 4층 55.31㎡ 지층 46.67㎡ 알씨조 46.67㎡

당사자

채권자
영등포농업협동조합
채무자
권순국
소유자
권순국

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 286m숭신여고
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버스

  • 51m태영빌라3동앞6, 810
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  • 174m그린빌리지6, 810
  • 214m자혜공영주차장6, 810

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4584만 ~ 5896만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 성남시 중원구 자혜로91번길 6-8, 지하층 1호
감정가
1억 2000만
최저가
4300만 (36%)
건물면적
46.67㎡ (14.1평)
기일
15-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4584만 ~ 5896만중간 추정: 5122만 (최저가 대비 119.1% · 감정가 대비 42.7%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4300만 × 107~137% = 4584만 ~ 5896만경기 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 2,303건 — 중간값 119.1%, 사분위 106.6~137.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.5% — 이 감정가 1억 2000만 기준 약 5700만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 중원구›2015년

경기도 성남시 중원구 진행 물건