성남지원 2014타경17987-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-12 · 경매접수
2. 14-08-13 · 경매개시결정
3. 14-10-20 · 배당요구종기
4. 15-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.15㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

13.15㎡ (4.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

322

당사자

채권자

이이순

채무자

정원덕

소유자

정원덕

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 공원로370번길 소재 "희망대초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공원, 지하철8호선 신흥역 및 단대오거리역, 근린생활시설 등이 위치하는 노선상가지대로서 제반 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 지하철8호선 신흥역과 단대오거리역이 소재하는바 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 내<br />1층 144호, 1층 146호, 1층 147호, 1층 165호, 1층 167호로서<br />외벽: 석재 마감<br />전창: 방음텍스 등 마감<br />바닥: 비닐타일 마감<br />창호: 섀시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 내지 5 모두 근린생활시설로서<br />기호1, 기호2 및 기호3: 145호와 같이 미용실(상호 "헤어마리")로 이용 중임.<br />기호4: 상호 "milan"<br />기호5: 상호 "허브로슬림다이어트"

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비 지하주차장설비 등을 갖춤.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 평지의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 40m, 남측으로 폭 약 60m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역,일반상업지역,방화지구,광로3류(폭 40M-50M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /><br />기호(2) 및 기호(3)<br />도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구,광로2류(폭 50M-70M)(주간선도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 근린생활시설 게임제공업소 및 일반음식점이나 현황 근린생활시설 판매시설 및 미용실 등으로서 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층 144호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층 146호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층 147호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층 165호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층 167호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 건 경매 목적물인 144호, 146호, 147호는 경매 목적물이 아닌 145호를 포함하여 4개의 호수가 1개로 합쳐져 있고 현황상 구분되어 있지 않음 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 같은 법 시행령 제2조, 제3조가 정하는 요건과 관련하여, 1.경계를 명확하게 알아볼 수 있고 견고하게 설치된 바닥의 표지는 보이지 않음 2.구분점포별로 부여되고 견고하게 붙여진 건물번호표지는 보이지 않고, 출입문 위쪽에 `144~147호`라고만 표시되어 있음 3.1층 입구에 구분점포의 위치가 표시된 현황도가 설치되어 있지 않음

부동산표시목록

교부권자

성남시수정구

근저당권자

봉천새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

허브로 슬림 다이어트

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-02 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층 165호 (신흥동,신동아파라디움) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택(아파트), 근린생활시설 1층 4006.82㎡ 2층 4777.62㎡ 3층 2337.89㎡ 4층 2360.89㎡ 5층 2360.89㎡ 6층 2360.89㎡ 7층 2360.89㎡ 8층 2360.89㎡ 9층 2360.89㎡ 10층 2360.89㎡ 11층 2270.08㎡ 12층 2270.08㎡ 13층 2270.08㎡ 14층 2270.08㎡ 15층 2270.08㎡ 16층 2164.71㎡ 17층 2164.71㎡ 18층 2164.71㎡ 19층 2164.71㎡ 20층 2164.71㎡ 지하1층 7144.02㎡ 지하2층 6023.87㎡ 지하3층 6430.94㎡ 철근콘크리트조 13.15㎡

주변

학군

• 479m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 559m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 674m · 성남서중학교 · 중학교
• 774m · 대원초등학교
• 843m · 단남초등학교 · 초등학교
• 952m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 1065m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1084m · 성남여자중학교 · 중학교
• 1115m · 성일중학교 · 중학교
• 1126m · 성남서고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 169m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 185m · 성남우체국(광역) · 333
• 193m · 중앙동사거리 · 382
• 209m · 신흥역하늘채3단지 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다