성남지원 2014타경18256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-14 · 경매접수
2. 14-08-18 · 경매개시결정
3. 14-10-27 · 배당요구종기
4. 16-04-04 · 6차 매각기일 · 최저가 252만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

0.52㎡ (0.2평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

480만

담당계

4계 · (031)737-1324(구내:1324)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

0.52㎡ (0.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금광동 10

호

6층

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

망 양향옥의상속인 염성용 외 2

소유자

망 양향옥의상속인 염성용 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 단대오거리역 남동측 인근에 <br />위치하는 단대시장 건물내 근린생활시설로서 부근은 도로변으로 각종 근<br />린생활시설이 산재하고, 후면으로는 단독주택, 다세대주택 등이 밀집함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 지하철 8호선 단대오거리역<br />등이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1985년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상6층 <br />건물중 일부로서 <br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등<br />창호 : 알미늄새시창 등<br />바닥 : 장판지갈기 등<br />천장 : 텍스마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 벽체 구분없는 근린생활시설로서 인근 점포에서 창고로 이용중인 <br />것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 공동 급배수 및 위생설비, 옥내 소화전설비, 승강<br />기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서향 완경사지에 조성한 시장 건물 부지로서 지하는 <br />주로 음식점, 슈퍼마켓, 1층은 잡화점, 2층은 의류, 침구류, 3층은 스포츠<br />센타, 4-6층은 연립주택 등으로 이루어진 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측과 남측으로 폭 약 20미터 정도의 중<br />로와 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(보<br />조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구<br />역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배<br />수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층 104호 (금광동,단대시장) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 2층에 대한 건축물현황도는 존재하지 않아 현장에서의 호수 표시에 의하여 목적물을 확인함 2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 같은 법 시행령 제2조, 제3조와 관련, (1) 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 바닥의 표지가 설치되어 있음, (2) 이 사건 구분점포에 부여된 건물번호표지가 있음, (3) 구분점포의 위치가 표시된 현황도는 해당층 입구에 설치되어 있는 것을 확인하지 못함 다만, 바닥의 경계표지나 건물번호표지가 견고하게 설치된 것인지는 판단의 여지가 있고 건물번호표지는 다른 구분점포와 같은 형태로 되어 있지는 않음

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사(구상호:대우캐피탈주식회사)

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

성남시중원구

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

망 양향옥의상속인 염성용

채무자겸소유자

망 양향옥의상속인 염혜선

채무자겸소유자

망 양향옥의상속인 염환진

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-04 · 경기도 성남시 중원구 광명로 289, 2층 104호 (금광동,단대시장) · 철근콘크리트조스라브지붕6층시장 및부대시설및연립주택및판매시설 1층2324.65㎡ 2층2307.57㎡ 3층2428.57㎡ 4층930.10㎡ 5층606.40㎡ 6층606.40㎡ 지층 2361.81㎡ 내역:시장 1층 1934.29㎡ 2층 2049.21㎡ 3층 2170.21㎡ 4층 65.34㎡ 지층 1928.33㎡ 부대시설 1층 390.36㎡ 2층 258.36㎡ 3층 258.36㎡ 4층 258.36㎡ 지층 433.48㎡ 연립주택 4층 606.40㎡ 5층 606.40㎡ 6층 606.40㎡ 철근콘크리트조 시장 8.62㎡ 부대시설(지층) 0.52㎡

주변

학군

• 359m · 단남초등학교 · 초등학교
• 552m · 성남서중학교 · 중학교
• 733m · 금상초등학교 · 초등학교
• 859m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 895m · 대원초등학교
• 950m · 중부초등학교
• 1003m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 신구대현장
• 1025m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1062m · 하원초등학교
• 1121m · 상원초등학교
• 1174m · 금광중학교

버스

• 81m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1
• 218m · 단대오거리역.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 240m · 단대오거리역.세이브존.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 295m · 롯데캐슬아파트 · 220
• 296m · 단남아파트 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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