성남지원 2014타경19099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-28 · 경매접수
2. 14-08-29 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.80㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

1223만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

8.80㎡ (2.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4163

호

1층

당사자

채권자

고창군수산업협동조합

채무자

주식회사 아라에셋

소유자

(주)성삼

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란삼거리" 남측 인근에 위치하며, <br />동측 성남대로변에는 각종 근린생활시설 및 업무시설 빌딩으로 형성되어있으며,<br />남서측으로는 재래시장인 "모란시장" 이 소재하고 후면으로는 근린생활시설 및<br />유흥시설이 밀집된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근한 성남대로변으로 각 방면의 노선버스 정<br />류장 및 지하철 "모란역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물중<br /> 3층 335호,336호로서,<br /><br /> 외 벽 : 대리석 및 법랑판넬 마감 등.<br /> 내 벽 : 수성페인트 마감.<br /> 바 닥 : 아스타일 마감.<br /> 창 호 : 페어그라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가 용도이나 대부분 휴업중이며 천정 및 칸막이 공사중 중단된 상태로 <br />자재등이 쌓여있으며 본건은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 화재탐지 설비, 승강기, 소화전 설비, 주차설비, 중앙<br />공급식 냉.난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) 성남동 4163,4164번지<br /> 2필 일단의사다리형태의 토지로 업무시설 및 판매시설 부지로이용.<br /><br />기호(3,4,5) 성남동 4250,4251,4252번지<br /> 3필 일단의 주차장용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2) 2필 일단으로 동측으로 로폭 약50미터의 성남대로와 접하며, 북측<br /> 및 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.<br /><br />기호(3,4) 남측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(5) 서측으로 로폭 약7미터, 남측으로 약3미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구,소로2류<br /> (폭 8M-10M)(국지도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5<br /> 구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<<br /> 대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(<br /> 단대천처리분구)<하수도법><br /><br />기호(2) 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5<br /> 구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<<br /> 대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(<br /> 단대천처리분구)<하수도법><br /><br />기호(3,4) 도시지역,제2종일반주거지역<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제<br /> 5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보<br /> 호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지<br /> 역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리<br /> 구역(단대천처리분구)<하수도법> 부설주차장(타용도사용불가<br /><br />기호(5) 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구<br /> 역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<br /> (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환<br /> 경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처<br /> 리분구)<하수도법><br /> [추가기재] 부설주차장(타용도사용불가)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 건물의 지번은 의뢰목록 및 집합건축물대장상 성남동 4163외 4필지상으로<br /> 되어있으나 실제 성남동 4163,4164 양지상에 소재하며, 성남동 4250,4251,4252<br /> 는 본 건물 남서측 직선거리 약 100미터에 위치하며 주차장으로 이용중임.<br /><br />2) 건물구조는 의뢰목록 및 등기부상에는 철근콘크리트구조로 되어있으나 집합건<br /> 축물대장상에는 철골철근콘크리트구조로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건의 소유권대지권의 대상이되는 5필지중 3필지 성남동 4250,5251,4252는<br /> 건물소재지 외에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 3층 335호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 3층 336호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 건 목적물은 구분점포(평면매장)임. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 같은 법 시행령 제2조, 제3조와 관련하여, 1. 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 바닥에 견고하게 부착되어 있음 2. 구분점포별로 부여된 건물번호표지는 없음 3. 층 입구에 구분점포의 위치가 표시된 현황도는 보이지 않음 다만, 이 건 목적물의 경우 건물번호표지가 되어 있지 않으나 건축물현황도에 의하여 위치를 특정하는 것은 용이한 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

성남시중원구

근저당권자

(주)성삼

소유자

(주)성삼

채권자

고창군수산업협동조합

채무자

주식회사 아라에셋

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-25 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 3층 335호 (성남동,오라타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 4.4㎡
• 16-04-25 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 3층 336호 (성남동,오라타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 4.4㎡

주변

학군

• 284m · 성수초등학교 · 초등학교
• 407m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 593m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 711m · 수진중학교 · 중학교
• 1355m · 성남중학교 · 중학교
• 1369m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1375m · 동광중학교 · 중학교
• 1430m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1463m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1463m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1470m · 성일중학교 · 중학교

버스

• 36m · 모란역6.7번출구 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
• 51m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320
• 73m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 82m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 107m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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