성남지원 2014타경19709-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.32㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

3280만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

4.32㎡ (1.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1147

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 분당선 구간 "모란역" 서측 인근<br /> 에 위치하며, 동측의 성남대로변으로는 각종 근린생활시설 및 업무시설 빌딩으로 형<br /> 성되어 있으며 남서측으로는 재래시장인 "모란시장"이 소재하고 후면으로는 근린생<br /> 시설 및 유흥시설이 밀집된 지역으로서 주위환경 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며 인접한 성남대로변으로 각 방면으로의 노선버스<br /> 정류장 및 지하철 8호선 및 지하철 분당선구간 "모란역"이 소재하여 대중교통사정<br /> 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 11월 13일자 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕<br /> 지하1층 지상 12층 건물 중 3층 318호 및 4층 431호로서,<br /> <br /> 외벽 : 대리석 및 법랑판넬마감<br /> 내벽 : 수성페인팅마감<br /> 바닥 : 아스타일마감<br /> 창호 : 페어그라스 복층유리 창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가용도이나 현장조사일 현재 휴업 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 승강기설비(2), 화재탐지설비, 옥내소화전설비,주차설비<br /> 갖추었으며, 중앙공급식 냉·난방 구조이나 일부 시설은 훼손상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 성남동 4163, 성남동 4164<br /><br /> 2필지 일단의 사다리형태 토지이며, 업무시설 및 판매시설 부지 등으로 이용 중<br /> 입니다. <br /> <br /> 2) 성남동4250, 성남동4251, 성남동4252<br /> <br /> 3필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 부설 주차장용도로 이용 중입니다.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 성남동 4163, 성남동 4164<br /> <br /> 2필지 일단으로 동측으로는 노폭 약 50M의 성남대로와 접하며, 북측 및 서측으로<br /> 노폭 약 7- 8M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 2) 성남동 4150, 성남동4151<br /> <br /> 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 3) 성남동 4252<br /> <br /> 서측으로 노폭 약 7M, 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접합니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 성남동 4163<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 최저고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지<br /> 도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전<br /> 제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전<br /> 술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br /> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배<br /> 수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /> <br /> 2) 성남동 4164<br /> 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역<br /> )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br /> 시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비<br /> 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법<br /> >, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법> <br /> <br /> 3) 성남동 4250, 성남동 4251<br /> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비<br /> 행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br /> 전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획<br /> 법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /> <추가기재> 부설주차장(타용도사용불가)<br /> <br /> 4) 성남동 4252<br /> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<<br /> 군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시<br /> 설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉<br /> 진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,<br /> 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>,<추가기재> 부설주차장(타용도사용불가<br /> )입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 소재지는 집합건축물대장상 성남동 4163 외 4필지로 등재되어 있으나,현<br /> 황은 성남동 4163, 성남동 4164 양지상에 소재하며, 성남동 4250,성남동4251, 성남동<br /> 4253은 본건 빌딩 남서측 직선거리 약 100M에 위치하며 부설 주차장 용도입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 <br /> 본건의 소유권대지권의 대상이 되는 5필지 중 3필지(성남동 4250, 4251, 4252)는<br /> 건물 소재지 이외의 위치("위치도" 참고)에 소재하고 있습니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층 431호 (성남동,오라타워)

감정가

2300만

최저가

552만 (24%)

건물면적

4.32㎡ (1.3평)

기일

16-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음