성남지원 2014타경19891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-12 · 경매접수
2. 14-09-15 · 경매개시결정
3. 14-11-17 · 배당요구종기
4. 15-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9980만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.50㎡ (81.8평)

토지면적

140.50㎡ (42.5평)

제시외면적

26.00

보증금

1998만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 031-737-1328

도로명주소

공원로349번길

건물 · 대지권

건물

270.50㎡ (81.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신흥동 2617-4

호

2층

당사자

채권자

이종진

채무자

김창숙

소유자

김창숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥3동주민센터" 월편에 위치하고 있<br /> 으며,주위는 아파트,단독주택,다가구주택,근린생활시설,숙박시설 등이 소재하고 있<br /> 음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하고<br /> 있어 대중교통수단 이용은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북서측도로 보다 상당히 저지인 부정형의 자루형 토지로서, 주거용건부지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구<br /> 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환<br /> 경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주<br /> 거환경정비법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 대부분 주거용건부지이나 남서측 일부는 계단 경계 밖에 소재하는 것<br /> 으로 추정되며 미정지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 1990년 01월 09일에 사용승인 되었으<br /> 며,<br /> 외 벽:적벽돌쌓기,일부 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내 벽:벽지,일부 타일붙임 및 시멘트물탈위 페인트 등 마감.<br /> 바 닥:비닐장판,일부 타일 등 마감.<br /> 창 호:목재 및 샷시 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br /> 1층:1가구<br /> 2층:1가구<br /> 지층:2가구로서 1가구(통칭 B01)는 조사시점 현재 공실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있으며, 기호(ㄱ),(ㄷ)-(ㄹ)은 기호(2) 건물 및 통로의<br /> 벽 및 슬래브,담장 등을 이용하여 설치되어 있고 기호(ㄷ)의 출입문 및 기호(ㄹ)의<br /> 유리 일부 등은 수리를 요하는 상태이며,옥상에 소재하는 기호(ㄴ)은 일반건축물대<br /> 장에 위반건축물로 등재되어 있으며 등재 당시 주거로 되어 있으나 현황은 공실인 <br /> 창고의 형태로서 창고로 추정하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 지층은 공부상 대피실 및 보일러실이나, 현황은 주거용 2가구이며 1가<br /> 구는 공실로서 바닥의 장판 등 마감공사와 벽지 및 천정 등 일부는 수리를 요하는 <br /> 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물 1-2층 및 지층 1가구는 임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상<br /> 임.<br /> -본건 건물 각층 출입문 및 출입문 주위에 1층,2층,지층은 B01,B02 등으로 간이식<br /> 표시가 있음.<br /> -본건 건물 지층은 벽 등에 결로현상이 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2617-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2617-4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

옥상에 창고로 보이는 2~3평 가량의 가건물이 있음

부동산표시목록

가압류권자

국○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시수정구

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-09 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2617-4 · 대 140.5㎡
• 15-03-09 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 2617-4 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 79.94㎡ 2층 79.94㎡ 지층 84.62㎡ 지층-대피실 및 보일러실 제시외-발코니 샷시조 슬래브지붕 6.9㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 13.7㎡ -보일러실 샷시조 철판지붕 등 1.5㎡ -보일러실 및 창고 샷시조 철판 및 슬래브지붕 3.9㎡

주변

학군

• 386m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 533m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 778m · 성남서중학교 · 중학교
• 904m · 대원초등학교
• 911m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 921m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 923m · 성남여자중학교 · 중학교
• 951m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 951m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 988m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1022m · 성일중학교 · 중학교
• 1056m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 162m · 성남우체국(광역) · 333
• 169m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 215m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 317m · 중앙동사거리 · 382
• 334m · 신흥역하늘채3단지 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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