성남지원 2014타경20488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-18 · 경매접수
2. 14-09-19 · 경매개시결정
3. 14-11-25 · 배당요구종기
4. 15-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2968만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

443.44㎡ (134.1평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

19.60

보증금

5296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

성남대로1194번길

건물 · 대지권

건물

443.44㎡ (134.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수진동 3968

당사자

채권자

정우재

채무자

장덕수

소유자

장덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "풍생고등학교" 북서측 인근에 소재하는 토지로 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 모란역(8호선, 분당선), 태평역(분당선)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 하향 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(2013-07-23)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건(사용승인일: 1990.01.17)으로서,<br />외벽:치장석 붙임, 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅마감 등<br />내벽:몰탈위페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호:샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주상용 건물로 이용중임.<br />(1층: 사무실, 창고, 계단실등<br /> 2층: 사무실, 창고, 계단실 등<br /> 3층,4층: 주택, 계단실 등<br /> 지층:창고, 계단실, 화장실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비(3층,4층 주택부분), 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-일반건축물대장상 3층, 4층은 기숙사로 표기되어 있으나 현황 탐문조사시 주택으로 조사되었으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 건물의 지층을 제외한 내부구조 및 이용상태 등은 이해관계인의 부재 및 페문으로<br />인근 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 확인하였는 바, 현황과 상이할 수 있으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 수진동 3968 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 성남대로1194번길 5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사신한은행

교부권자

성남시수정구

근저당권자

주민신용협동조합

배당요구권자

김○○

압류권자

성남세무서

임차인

(주)일양

채권자

정○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-23 · 경기도 성남시 수정구 수진동 3968 · 대 122㎡
• 15-02-23 · 경기도 성남시 수정구 성남대로1194번길 5 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설 및 기숙사 1층 92.475㎡ 2층 92.475㎡ 3층 92.475㎡ 4층 53.94㎡ 지층 92.475㎡ 내역 1층중 66.555 소매점, 25.92 차고 (철근콘크리트조) 2층: 사무실(철근콘크리트조) 3층: 기숙사(철근콘크리트조) 4층: 기숙사(벽돌조) 지층: 대피실 및 보일러실 (철근콘크리트조) 제시외-거실, 발코니 등 샷시조 판넬지붕 9.2㎡ -다용도실 등 벽돌조 슬래브지붕 10.4㎡

주변

학군

• 247m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 253m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 289m · 성수초등학교 · 초등학교
• 466m · 수진중학교 · 중학교
• 920m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1105m · 태평중학교 · 중학교
• 1306m · 동광중학교 · 중학교
• 1364m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1384m · 성남중학교 · 중학교
• 1404m · 성일중학교 · 중학교
• 1493m · 성일고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 모란고개 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 88m · 모란고개 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 294m · 모란역.모란시장입구.풍생고 · 30
• 304m · 모란사거리(미정차) · 2007, 333
• 308m · 풍생고등학교.풍생중학교 · 17, 17-1, 31-2, 31-3, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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