성남지원 2014타경22224-18

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-08 · 경매접수
2. 14-10-22 · 경매개시결정
3. 15-09-01 · 배당요구종기
4. 16-06-27 · 9차 매각기일 · 최저가 386만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.46㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

808만

담당계

1계 · (031)737-1321 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

4.46㎡ (1.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1147

호

1층

당사자

채권자

서천서부수산업협동조합

채무자

김종열

소유자

김종열

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 분당선 구간 "모란역" 서측 인근<br /> 에 위치하며, 동측의 성남대로변으로는 각종 근린생활시설 및 업무시설 빌딩으로 형<br /> 성되어 있으며 남서측으로는 재래시장인 "모란시장"이 소재하고 후면으로는 근린생<br /> 시설 및 유흥시설이 밀집된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며 인접한 성남대로변으로 각 방면으로의 노선버스<br /> 정류장 및 지하철 8호선 및 지하철 분당선구간 "모란역"이 소재하여 대중교통사정<br /> 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 11월 13일자 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕<br /> 지하1층 지상 12층 건물 중 4층 일부 및 5층 일부로서,<br /> <br /> 외벽 : 대리석 및 법랑판넬마감<br /> 내벽 : 수성페인팅마감<br /> 바닥 : 아스타일마감<br /> 창호 : 페어그라스 복층유리 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 휴업 중이나 기호 8(5층 527호),기호 10(5층 529호)는 인접호와 일<br /> 단으로 사무실 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 승강기설비(2), 화재탐지설비, 옥내소화전설비,주차설비<br /> 갖추었으며, 중앙공급식 냉·난방 구조이나 일부 시설은 훼손상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 성남동 4163, 성남동 4164<br /><br /> 2필지 일단의 사다리형태 토지이며, 업무시설 및 판매시설 부지 등으로 이용 중<br /> 입니다. <br /> <br /> 2) 성남동4250, 성남동4251, 성남동4252<br /> <br /> 3필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 부설 주차장용도로 이용 중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 성남동 4163, 성남동 4164<br /> <br /> 2필지 일단으로 동측으로는 노폭 약 50M의 성남대로와 접하며, 북측 및 서측으로<br /> 노폭 약 7- 8M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 2) 성남동 4150, 성남동4151<br /> <br /> 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 3) 성남동 4252<br /> <br /> 서측으로 노폭 약 7M, 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 성남동 4163<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 최저고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지<br /> 도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전<br /> 제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전<br /> 술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,<br /> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배<br /> 수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /> <br /> 2) 성남동 4164<br /> 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역<br /> )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br /> 시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비<br /> 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법<br /> >, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법> <br /> <br /> 3) 성남동 4250, 성남동 4251<br /> 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비<br /> 행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보<br /> 전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획<br /> 법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /> <추가기재> 부설주차장(타용도사용불가)<br /> <br /> 4) 성남동 4252<br /> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<<br /> 군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시<br /> 설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉<br /> 진법>, 과밀억제권역<수도권정비정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,<br /> 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>,<추가기재> 부설주차장(타용도사용불가<br /> )입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 소재지는 집합건축물대장상 성남동 4163 외 4필지로 등재되어 있으나,현<br /> 황은 성남동 4163, 성남동 4164 양지상에 소재하며, 성남동 4250,성남동4251, 성남동<br /> 4253은 본건 빌딩 남서측 직선거리 약 100M에 위치하며 부설 주차장 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 <br /> 본건의 소유권대지권의 대상이 되는 5필지 중 3필지(성남동 4250, 4251, 4252)는<br /> 건물 소재지 이외의 위치("위치도" 참고)에 소재하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층 515호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층529호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층433호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층410호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 13 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층522호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 14 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층509호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 15 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층518호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 16 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층421호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 17 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층428호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 18 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층426호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 19 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층419호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층424호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층513호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층432호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층502호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층517호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층516호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층527호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 5층514호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광영건설주식회사

가압류권자

청노건설 주식회사

교부권자

동수원세무서

교부권자

성남시중원구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

평○○

근저당권자

(주)성삼

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사 드림스페이스

점유자

123PC방

점유자

한통이앤지

채권자

서천서부수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-27 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층426호 (성남동,오라타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 4.46㎡

주변

학군

• 275m · 성수초등학교 · 초등학교
• 393m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 579m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 705m · 수진중학교 · 중학교
• 1348m · 성남중학교 · 중학교
• 1365m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1366m · 동광중학교 · 중학교
• 1417m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1453m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1461m · 성일중학교 · 중학교
• 1473m · 성남여수초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 모란역6.7번출구 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
• 59m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320
• 66m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 92m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 111m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다