성남지원 2014타경22446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-14 · 경매접수
2. 14-10-15 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4799만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

400만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

은이로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

은행동 1277

당사자

채권자

김진수

채무자

김병철

소유자

김병철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 상가주택 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 중원구 은행동 은행2동주민센타 남동측 인근에 위치하며 주<br />위는 다세대주택,상가주택,다가구주택,단독주택 등으로 형성된 주거환경개선사업진<br />행중인 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 자동차 접근 가능하며 지방도변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남서향 완경사지대의 가로장방형 토지로서 권원미상의 제시외 다세대주택부지(지하<br />1층,지상4층건)로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

장방형의 남서향 완경사 토지로서, 현황 "주거용" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북서측으로 폭 약2m 내외의 포장도로에 접하나 은행2주거환경개선<br />사업지구로서 북서측 인접도로와 접하여 중로2류,본건 북동측에 접하여 소로2류도<br />로 개설사업진행중임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건의 서북측으로 약 14미터, 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 2미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8미터미만)(접함), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전술항공:5KM), 대기환경규제지역, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한<br />구역,제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,정비구역(도시및주거환경정비<br />법),도시교통정비지역(도시교통정비촉진법),과밀억제권역,배수구역(성남배수구역)<br />,하수처리구역(단대천처리분구)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 소유자 미상의 건축물대장에 미등재된 제시외 건물(벽돌조 슬래브지붕, 지하1층/지상4층, 다세대주택)이 소재하나 이에 구애없이 평가하였는 바, 경매 참여시 소유권 등 권리관계를 확인 및 주의 하시기 바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도와 같이 권원미상의 제시외 건물(벽돌조슬래브지붕 지하1층,지상4<br />층건,옥탑)이 소재하며 지상 층별 각각 1가구용 주택,지하층 2가구용 주택으로 탐<br />문됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 토지대장상 2014.1.1.기준 개별공시지가는 평방미터당<br />1,765,000원이고 본건 진행시 본 지상 제시외 건물의 권리관계,소유이용상태,본건<br />과의 관계 등에 대해 별도학인을 요하며 제시외 건물이 본 평가에 포함되어야 할<br />경우 별도측량및 본지분 해당부분의 특정이 선행되어야 할 것으로 판단되고 본 토<br />지와 제시외건물이 특정되어 구분건물과 대지권으로 일괄평가할 경우 평가액이 달<br />라질 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1277 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

이○○

공유자

홍○○

근저당권자

김○○

압류권자

성남시중원구청

임차인

강○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

최○○(박중구 남편)

임차인

홍○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-30 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1277 · 대 91.9㎡ (갑구4번 91.9분의18.38 김병철지분전부)

주변

학군

• 408m · 은행중학교 · 중학교
• 484m · 상원초등학교
• 567m · 중부초등학교
• 570m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 658m · 신구대현장
• 682m · 양지초등학교 · 초등학교
• 728m · 숭신여고
• 834m · 상원여자중학교 · 중학교
• 977m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1042m · 금광중학교
• 1049m · 하원초등학교
• 1062m · 대원중학교

버스

• 358m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 418m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 481m · 은행중학교 · 333, 51
• 483m · 은행1동행정복지센터 · 6, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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