성남지원 2014타경22743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-17 · 경매접수
2. 14-10-20 · 경매개시결정
3. 15-01-05 · 배당요구종기
4. 17-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 1705만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

550.19㎡ (166.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 170만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

순환로

건물 · 대지권

건물

550.19㎡ (166.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상대원동 234-1

호

8층

당사자

채권자

근로복지공단 외 4

채무자

주식회사 아이셀론의 파산관재인 유형권 외 2

소유자

주식회사 아이셀론의 파산관재인 유형권 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재"성남시근로자종합복지관"서측 월편에 <br /> 위치하고 있으며, 주위는 아파트,공장,아파트형공장,근린생활시설,임야 등이 소재<br /> 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 <br /> 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 3층 322호 및 323호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바 닥 : 아스타일,일부 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2)는 호별 구분 없이 Class별로 구분된 Clean Room 시설이 되어 있는 아<br /> 파트형공장으로서 공장 및 창고 등으로 이용중이며, 동측으로 창호 사이에 발코니 <br /> 형태의 공간이 있으나 호별로 구분이 없으며,닥트 등이 설치되어 있고 창고 등으로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,도시가스설비,스프링쿨러설비<br /> ,승강기설비,지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 동측과 서측이 등고차가 있으며 아파트형공장 및 근린생활시<br /> 설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측,남측 및 북측으로 포장된 중로에 접하고 남측 및 북측 도로는 경사진 도로이<br /> 며,도로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15<br /> M-20M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> ,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도로구역<도로법>,도시교통정비지역<도시교통<br /> 정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 지방산업단<br /> 지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(성<br /> 남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(대원천처리분구)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 기호(1),(2)는 조사시점 현재 (주)나무가에서 점유 사용중이나 임대관계는 <br /> 미상임.<br /> -본건 기호(1),(2)와 공부상 주식회사아이셀론 소유인 324호를 (주)나무가에서 같<br /> 이 사용중이며 기호(1),(2)는 공장 등,324호는 사무실 등으로서 기호(1),(2)는<br /> 324호를 통하여 출입하고 있음.<br /> -본건이 소재하는 1동의 건물 동측 입구는 2층, 서측 입구는 지하 3층에 소재하고<br /> 있음.<br /> -본건 기호(2)는 건물에 호수의 표시가 없으며 건축물현황도, 관리사무실의 도면 <br /> 등에 의하여 위치 확인하였음. <br /> -본건 기호(1),(2)는 동측으로 창호 사이에 발코니 형태의 공간이 있음.<br /> -본건 기호(1),(2) 동측은 2층 지붕(슬래브)으로서 Clean Room 관련 설비들이 설<br /> 치되어 있음.<br /> -본건 기호(1),(2)는 공부상의 면적과 집합건축물대장상 건축물현황도에 의한 면<br /> 적이 부합하지 않으나 근소한 차이이므로 공부상의 면적을 기준하였음.<br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재"성남시근로자종합복지관"서측 월편에 <br /> 위치하고 있으며, 주위는 아파트,공장,아파트형공장,근린생활시설,임야 등이 소재<br /> 하고 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 위치 및 부근의 상황

"구분건물 감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

사다리형의 토지로서 동측과 서측이 등고차가 있으며 아파트형공장 및 근린생활시<br /> 설용 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 토지의 상황

"구분건물 감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 5) 건물의 구조 및 현상

"구분건물 감정평가요항표"참조.

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 3층 322호,323호,324호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 판넬,시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바 닥 : 아스타일,악세스후로아 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구 기호(3-7)은 크린룸 및 부속장비로서 가동중에 있으며 외관상 현상<br /> 및 관리상태는 보통시됨.<br /> -본건 Clean Room의 Class가 제시목록상 10Zone이며 현재 점유사용중인 회사에 의<br /> 하면 약 100Zone 및 약 10,000Zone으로 조사되나 전문회사의 조사보고서에 의하<br /> 면 10Zone 및 30,000Zone(100Zone,1,000Zone,10,000Zon이 통합)임.<br /> -본건 Clean Room 및 부속장비에 대하여 현재 점유사용중인 주식회사 나무가에서<br /> 법원에 제출한 답변서에 의하면 Air Shower, FFU System, Cooling System의 필터 <br /> 교체,Condensing Unit의 유틸 콤프레셔 교체(2ea) 수리,구형 Compressor 철거 후 <br /> 신형Compressor 설치, GN2 System,DI Water Condensing System 노후로 철거 신규<br /> 설치,공조기 등의 점검 수리 및 필터 교체 등이 기계기구 수리현황이나,DI Water<br /> Condensing System은 점검 수리한 것으로 추정됨.<br /> -본건 기계기구 중 현재 설치되어 있는 Compressor 2대와 부대설비는 제작년도가<br /> 2013년 및 2016년으로서 구형 Compressor 등은 철거되고 교체된 것으로 조사되며<br /> 철거된 구형 Compressor 등은 확인이 않됨.<br />

공장감정평가요항표 · 8) 기계/기구의 현상

-본건 기계기구 기호(3-1)-(3-6),(3-8)-(3-11)은 소재불명임.<br /> -본건 기계기구 기호(3-7)은 크린룸 및 부속장비로서 제시목록상 Clean Room 10 Zo<br /> ne이나 현황은 약 100 Zone(내부 면적 약 171.2㎡) 및 약 10,000 Zone(내부 면적 <br /> 약 136㎡)으로 탐문조사되며,현재 점유 사용중인 (주)나무가에서 Compressor,무진<br /> 장비(Filter 등) 등을 교체하고 공조기 및 DI Water System 등은 내부 설비 중 상<br /> 당한 부분을 교체하였으며, 기타 전기,배관 등의 공사를 한 것으로 탐문조사되나 <br /> 상당한 부분은 확인이 불가능하며, Cooling System,GN2 System 등은 확인이 되지<br /> 않는 상태로서 제시목록과 현황이 상이함.

공장감정평가요항표 · 9) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 11) 기타참고사항

-본건 기계기구는 주식회사 나무가에서 점유사용중이나 임대내역 등은 미상임.<br /> -본건 기계기구(크린룸 및 부속장비)가 소재하고 있는 아파트형공장(포스테크노) <br /> 3층 322호-324호의 등기사항전부증명서상 소유자는 주식회사 아이셀론임.<br /> -본건과 관련하여 주식회사 나무가에서 법원에 제출한 답변서 제5항에 의하면 건<br /> 물의 관리비 및 현재까지의 기계기구 수리비 금 193,229,300원에 대하여 유치권<br /> 을 주장하고 있으므로 참고하시기 바람.<br />

공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

본건 기계기구 기호(3-7)은 (주)나무가에서 점유 사용중이나 임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 322호 (상대원동,포스테크노) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 323호 (상대원동,포스테크노) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3-322호, 323호 · 기타 · 기타
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층324호 (상대원동,포스테크노) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록의 3번 기계기구는 현장에 설치되어 있지 않으며, 임차인이 자기 사업에 필요한 기계기구를 설치하여 운영하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

유○○

가압류권자

포스테크노 입주사대표회

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

평○○

근저당권자

이에이알제십차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

국민건강보험공단평택지사

압류권자

성남시중원구

압류권자

평택시송탄출장소

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

유아이제팔차유동화전문 유한회사

임차인

(주)나무가

임차인

나○○

채권자

이에이알제십차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채권자

케이디에프제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 아이셀론의 파산관재인 유형권

채무자겸소유자

주식회사아이셀론

채무자겸소유자

파산자 주식회사아이셀론의 파산관재인 유형권

임차인현황

매각공고

• 17-01-09 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 322호 (상대원동,포스테크노) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 184.80㎡
• 17-01-09 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층 323호 (상대원동,포스테크노) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 180.59㎡
• 17-01-09 · 소재지:성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3-322호, 323호 · 등록번호:null 종류:기계기구공장 및 광업재단 저당법 제6조 2005년 제66호 1.housing attach m/c : 소재불명 2.wafer mount : 소재불명 3.cure oven(chamber system) : 소재불명 4.housing attach m/c : 소재불명 5.scope : 소재불명 6.particle counter : 소재불명 7.크린룸 및 부속장비 일체 8.n2 stocker : 소재불명 9.dicing saw : 소재불명 10.co2 bubbler : 소재불명 11.진공포장기 : 소재불명
• 17-01-09 · 경기도 성남시 중원구 순환로 165, 3층324호 (상대원동,포스테크노) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 184.80㎡

주변

학군

• 512m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1077m · 대원중학교
• 1115m · 금광중학교
• 1151m · 하원초등학교
• 1164m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1419m · 숭신여고

버스

• 56m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 78m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 161m · 궁전아파트.성지아파트 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 212m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800
• 224m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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