성남지원 2015타경1460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-03-31 · 배당요구종기
4. 15-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5283만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

87.81㎡ (26.6평)

토지면적

27.41㎡ (8.3평)

제시외면적

22.23

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

399만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

87.81㎡ (26.6평) · 벽돌조 · 상가

대지권

중앙동 299

호

3층

당사자

채권자

하나카드 주식회사

채무자

최홍준

소유자

최홍준

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 지하철8호선 "단대오거리역" 남서측 인근에 <br />위치하며, 주위는 상업용, 주상용 건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 노선버스 정류장 및 지하철8호선"단대<br />오거리역"이 인근에 소재하여 대중 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 1.5미터 포장도로에<br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경<br />규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역 행위제한)<도시 및 주거환경정비<br />법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역<br />(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br />(사용승인일자 : 1984.08.18)<br />외벽 : 타일붙임 및 일부 페인트칠 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물로서 <br />1층: 근린생활시설(개구쟁이호프, 실내포장마차)<br />2층: 주택(방 2, 욕실, 주방, 거실, 현관, 다용도실)<br />3층: 주택(방1, 욕실, 주방, 거실,현관)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비되어 있으며, 2층 - 3층, 제시외건물(옥탑)부분에 개별<br />난방설비(도시가스보일러)등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2 - 3층의 공부상 용도는 근린생활시설이나 현재 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 299 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 광명로 249 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

김○○

공유자

최○○

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시중원구

교부권자

성남시차량등록사업소

근저당권자

중원새마을금고

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단성남북부지사

임차인

곽○○(상호:개구쟁이)

임차인

김○○(상호:대박집)

임차인

김○○

채권자

하나카드 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-21 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 299 · 대 73.1㎡ (최홍준지분 8분의3 전부)
• 15-09-21 · 경기도 성남시 중원구 광명로 249 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건 근린생활시설 1층 58.29㎡ 2층 58.29㎡ 3층 58.29㎡ (최홍준지분 8분의3 전부) 제시외-계단실 시멘트벽돌조슬래브지붕 3.38㎡ -주택 판넬조 판넬지붕 18.85㎡

주변

학군

• 613m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 626m · 단남초등학교 · 초등학교
• 639m · 대원초등학교
• 674m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 697m · 성남서중학교 · 중학교
• 1059m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1065m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1128m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1150m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1158m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1192m · 성일중학교 · 중학교
• 1246m · 대하초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · SK주유소 · 5100성남
• 147m · 세이브존.성남시박물관 · 2007, 333, 5100성남
• 216m · 단대오거리역.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 234m · 신흥역하늘채3단지 · 382
• 234m · 중앙동사거리 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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