성남지원 2015타경2364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-02 · 경매접수
2. 15-02-03 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 15-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8728만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

268.06㎡ (81.1평)

토지면적

82.50㎡ (25.0평)

제시외면적

64.00

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

모란로

건물 · 대지권

건물

268.06㎡ (81.1평) · 연와조 · 상가

대지권

태평동 6597

호

3층

당사자

채권자

정명숙 외 1

채무자

박명찬

소유자

박명찬

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "태평중교" 남서측 인근에 위치하고 있으<br /> 며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br /> 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인<br /> 근에 전철역(가천대역 분당선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 서측 인접지(태평동 6537-13)와 일단으로 주상용 건부지로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 인접지(태평동 6537-13)와 일단으로 하여 서측으로 폭 약 10m, 동측으로<br /> 폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안<br /> 전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과<br /> 밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 인접필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확한 상태로, 현장 <br /> 조사 시 목측으로 확인한바 본건 기호(가)는 본건 토지 외 인접지인‘태평동 6537-<br /> 13’양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 이해관계자들은 인접지와의 경계 및<br /> 건물의 위치확인의 정확한 측량을 통해 사실여부 등을 필히 확인하기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 3층 개건으로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 알루미늄새시 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 토지는 인접필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확한 상태로, 현장 <br /> 조사 시 목측으로 확인한바 본건 기호(가)는 본건 토지 외 인접지인‘태평동 6537-<br /> 13’양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 이해관계자들은 인접지와의 경계 및<br /> 건물의 위치확인의 정확한 측량을 통해 사실여부 등을 필히 확인하기 바람.<br /><br /> - 본건 기호(가)는 북측 인접지(태평동6599,6537-12) 지상에 소재하는 건물과 출입 <br /> 계단 등 일부를 공용하고, 일부는 건물 내부가 연결되어 있는 등 외관상 부합되어<br /> 있는바 경매 진행 시 유의하기 바람.<br /><br /> - 본건 기호(가) 중‘1층 및 2층’은 개략적인 면적과 공부상 면적의 차이가 크지 않 <br /> 아 공부상 면적을 기준으로 면적사정하였으며,‘3층’은 공부상 면적과 개략적인<br /> 실측면적이 상이하여 본건 1,2층 외관경계 및 면적 등을 감안한 목측 및 개략적인<br /> 실측 등에 의해 사정한 면적을 기준으로 면적사정하였는바 경매진행 시 참고바람.<br /> <br /> - 본건 기호(가)는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 상‘여인숙 겸 점포’로, 일반 <br /> 건축물대장 상‘여인숙, 점포 및 주택’으로 등재되어 있으나, 현황‘점포 및 주<br /> 택’으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매진행 시 참고바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 태평동 6597 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 모란로 142 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 39명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

김○○

교부권자

성남시중원구

압류권자

성○○

압류권자

성남시수정구

임차권자

한○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(JIN ZHENYU)

임차인

김○○

임차인

류○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○(에스제이씨엔씨)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

진○○

임차인

차○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

한○○(남문철물)

임차인

홍○○

채권자

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-30 · 경기도 성남시 수정구 태평동 6597 · 대 165㎡ (박명찬지분 2분의1 전부)
• 15-11-30 · 경기도 성남시 수정구 모란로 142 · 연와조 스라브즙 3층 개건 여인숙 겸 점포 1층 171.63㎡ 2층 165.45㎡ 3층 71.03㎡ (박명찬지분 2분의1 전부) 제시외-주택 등 조적조 외 슁글 및 판날지붕 48.25㎡ -주택 판넬조 판넬지붕 6.75㎡ -주택 조적조 외 슁슬지붕 9㎡

주변

학군

• 207m · 태평중학교 · 중학교
• 445m · 태평초등학교 · 초등학교
• 929m · 가천대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 947m · 수진중학교 · 중학교
• 1103m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1218m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1233m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 1238m · 성수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 뒷문
• 1366m · 교류센터 정문
• 1381m · 기숙사동 입구
• 1411m · 입구

버스

• 114m · 수진리고개.태평고개 · 100, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 32, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 131m · 수진리고개.태평고개 · 100출, 100출성남, 1117, 119, 119-1, 30, 302, 303, 311, 32, 357, 422, 4425, 452, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 191m · 태평고개 · 100, 315, 32-1, 320
• 350m · 한국전력 · 9
• 378m · 한국전력 · 32-1, 320, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다