성남지원 2015타경7352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-28 · 경매접수
2. 15-04-29 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 15-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

건물면적

112.18㎡ (33.9평)

토지면적

71.03㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

112.18㎡ (33.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동 4214 · 17.29㎡ (5.2평)

호

11층

당사자

채권자

정정훈

채무자

주식회사 신한국개발투자

소유자

주식회사 신한국개발투자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 지하철 "신흥역" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 지하철 "신흥역" 및 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상11층/지하3층 건내 10층 1001호로서,<br />(사용승인일: 2004.06.24.)<br />외벽: 화강석붙임 마감 등<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(노래연습장)"이나,<br />-현황 원룸형태(외벽 표시 "Feel Residence(호텔식 원룸텔)", 원룸 33개호 및 관리실<br /> 1개호)의 주거시설로 분할 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />(※본건 원룸형태의 주거시설은 호별 개별난방이 아닌 도시가스 이용 중앙집중식 난방인<br /> 것으로 조사되었는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 남동측 하향 완경사지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 서측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

※대지권의 목적인 토지 중 "신흥동 4219" 관련임.<br />토지이용계획확인서(2015.05.06.자)상,<br />일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선<br />도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km),<br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리<br />구역(단대천처리분구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-집합건축물대장상 용도 "제2종근린생활시설(노래연습장)"이나,<br />-현황 원룸형태의 주거시설로 분할 이용 중인 바,<br /> 경매 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임차인이 거주 중인 것으로 탐문되었으며, 상세 임대관계는 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시민로 138, 10층1001호 (신흥동,성산시티타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

현황은 1001호라고 되어 있는바. 성산시티타워 10층에는 1001호와 1002호(세무서 사무소)가 있음. 1001호는 원룸으로 구성되어 있으며 방실은 총 34개이고, 그중에 방실 8개(1008호, 1009호, 1012호, 1014호, 1020호, 1021호, 1022호, 1027호)만이 채무자의 실질소유이고, 나머지 방실은 모두 개인에게 분양한 것임(관리소장 장정현 010-6451-4569)

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

민○○

공유자

박○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

성남시수정구

압류권자

성남세무서

임차인

국○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

주식회사 신한국개발투자

임차인현황

매각공고

• 15-11-30 · 경기도 성남시 수정구 시민로 138, 10층1001호 (신흥동,성산시티타워) · 철골철근콘크리트조 평슬라브지봉 11층 근린생활시설 및 위락시설 1층 740.72㎡ 2층 894.64㎡ 3층 843.32㎡ 4층 801.92㎡ 5층 787.52㎡ 6층 787.52㎡ 7층 787.52㎡ 8층 787.52㎡ 9층 787.52㎡ 10층 787.52㎡ 11층 763.28㎡ 지하1층 911.36㎡ 지하2층 349.125㎡ 지하2층 192.37㎡ 지하3층 575.325㎡ 지하3층 173.475㎡ 옥탑1층 98.4㎡ 옥탑2층 34.74㎡ 철골철근콘크리트조 460.72㎡ (주식회사 신한국개발투자지분 1.1518분의 0.2803125 전부)

주변

학군

• 493m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 568m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 동광중학교 · 중학교
• 660m · 성일중학교 · 중학교
• 665m · 성일고등학교 · 고등학교
• 768m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 809m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 837m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 917m · 성남중학교 · 중학교
• 1038m · 성남여자중학교 · 중학교
• 1051m · 대원초등학교
• 1068m · 성남신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 신흥사거리(미정차) · 5100성남
• 124m · 신흥역.종합시장(광역) · 2007, 333, 반디2
• 145m · 신흥지구대 · 810, 811
• 147m · 신흥역.종합시장 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 181m · 성호시장입구.단대리약국 · 302, 33, 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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