성남지원 2015타경8027-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-13 · 경매접수
2. 15-05-14 · 경매개시결정
3. 15-07-23 · 배당요구종기
4. 16-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8767만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.52㎡ (13.8평)

건물면적

148.20㎡ (44.8평)

토지면적

45.52㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1324만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

도촌남로

건물 · 대지권

건물

148.20㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도촌동 568 · 45.52㎡ (13.8평)

호

6층

당사자

채권자

류화현 외 1

채무자

최계열

소유자

최계열

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌주민센타"남서측 인근에 위치하며<br />주위로 대단위 아파트단지, 상업시설, 학교, 공원, 음식점등이 소재하며 제반 주위<br />환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 1층 113호, 3층 302호, 3층 306호호로서,<br /><br />외벽 : 외장돌붙임 및 몰탈위페인트마감.<br />내벽 : 내부 인테리어마감.<br />창호 : 칼라 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 음식점으로 이용중임.<br />기호(2) 점포(사진관)으로 이용중임.<br />기호(3) 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재경보기설비, 화재탐지기설비, 승강기설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함),<br />소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역<하<br />수도법>, 하수처리구역(도촌택지개발예정지구)<하수도법>, 상대정화구역<학<br />교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장 조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 집합건축물대장<br /> 의 건축물 현황도, 평가선례, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상<br /> 정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바 경매진행시 유의하시<br /> 기 바랍니다.<br /><br />3) 본건은 조사일 현재 토지의 소유권 대지권이 미정리된 상태로서 대지권이 미등<br /> 기된 구분건물인 바 “집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률” 제20조 1항은<br /> “구분소유자의 대지사용권은 그가 가지는 전유부분과 분리하여 대지사용권을<br /> 처분할수없다”고 규정하고 있는 바 대지사용권은 전유부분의 종된 권리로서<br /> 소유권대지권을 포함하여 일체로 평가한 후 건물과 토지의 대지권에 대한 가<br /> 격을 배분하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 1층113호 (도촌동,도촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 3층302호 (도촌동,도촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 3층306호 (도촌동,도촌프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

류○○

교부권자

성남시중원구

근저당권자

성남농업협동조합

압류권자

성남시중원구

임차인

김○○(엣지업플러스)

임차인

이○○(동연사철탕)

임차인

이○○(섬마을스튜디오)

임차인

주식회사 엔씨건설

임차인

주식회사 엔씨건설(대표자 강○○)

임차인

주식회사 엣지업(대표자 김○○)

채권자

류○○

채권자

성남농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-01 · 경기도 성남시 중원구 도촌남로 37, 3층306호 (도촌동,도촌프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 근린생활시설 지1층 1010.5㎡ 지2층 941.5㎡ 1층 796.31㎡ 2층 802.48㎡ 3층 771.97㎡ 4층 771.97㎡ 5층 732.26㎡ 6층 732.26㎡ 옥탑 60.06㎡ 철근콘크리트구조 148.2 ㎡

주변

학군

• 329m · 도촌중학교 · 중학교
• 564m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1082m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1199m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1244m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1419m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 87m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 93m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 127m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 164m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 225m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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