성남지원 2015타경9273-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-01 · 경매접수
2. 15-06-02 · 경매개시결정
3. 15-08-12 · 배당요구종기
4. 16-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 59억 3240만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2139.52㎡ (647.2평)

토지면적

2826.00㎡ (854.9평)

제시외면적

1305.92

보증금

5억 9324만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 3999만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

설개로

건물 · 대지권

건물

2139.52㎡ (647.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 53-1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 외 1

채무자

정수익 외 3

소유자

정연향

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 기존주택, 소규모 창고 및 작업장, 저층의 공동주택 및 농경지, 임야가 혼재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며 본건 북측으로 여수대로, 서측으로 대왕판교로, 분당내곡고속화도로와 연계되고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(9)는 공히 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지, 기호(10),(11)은 부정형 평지이며, 기호(1),(3) 토지는 "상업용 건부지" 로 기호(2),(8)은 "전" 기호(4)-(7) 및 (9)-(11)토지는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2)는 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6-7m, 기호(3)은 서측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 각각 접하며 기호(4)-(6),(7),(9)는 공히 현황 "도로", 기호(8)은 북동측으로 노폭 약 6-7m, 서측으로 노폭 약 3-4m, 기호(10)은 북측 및 서측으로 노폭 약 6-7m, 기호(11)은 서측으로 노폭 약 3-4m 의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br />(추가기재 : 농지법제8조의규정이적용되는농지임.)<br /><br />기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),하수처리구역(상적천처리분구),<br /><br />기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M ), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br />(추가기재 : 농지법제8조의규정이적용되는농지임.)<br /><br />기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br /><br />기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M ), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br />(추가기재 : 농지법제8조의규정이적용되는농지임.)<br /><br />기호(7) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M ), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br /><br />기호(8) : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M ), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br />(추가기재 : 농지법제8조의규정이적용되는농지임.)<br /><br />기호(9) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br /><br />기호(10) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),<br /><br />기호(11) : 도시지역, 보전녹지지역, 비행안전제2구역, 제한보호구역(전술항공 : 5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(12),(13) 공히 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 스톤코트마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감<br />창호 : 알루미늄샷시등 창호<br />바닥 : 콘크리트쇠흙손 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (12)는 선별장 및 창고, 사무실로 이용중이며,<br />기호 (13)은 창고 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(12),(13) 공히 위생급배수시설, 화재경보설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 7개동 및 컨테이너박스 1개동 및 리프트가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-20 · 토지 · 도로
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• 목록 13 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-9 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-11 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-12 · 토지 · 도로
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• 목록 8 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-17 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주식회사한진

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

분당세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사한진

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

성남세무서

압류권자

성남시수정구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

이○○(1)

임차인

이○○(2)

임차인

이○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농협은행 주식회사

채무자

정○○

채무자

정○○

채무자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-1 · 대 1535㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-9 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 근린생활시설 1층 278.00㎡ 2층 278.00㎡ 제시외-옥탑(계단실) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 16.2㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-9 · 대 1028㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-10 · 도로 69㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-11 · 도로 31㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-15 · 도로 58㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-18 · 도로 23㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-20 · 도로 43㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-21 · 도로 39㎡
• 16-03-14 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 53-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 근린생활시설 1층 236.16㎡ 2층 236.16㎡ 제시외-옥탑(계단실) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 12.4㎡ -선별장 철파이프조 천막지붕 단층 164.8㎡ -선별장 철파이프조 천막지붕 단층 168㎡ -선별장 철파이프조 및 입목조 비닐 및 차광막지붕 단층 180㎡ -선별장 철파이프조 천막지붕 단층 120㎡ -선별장 철파이프조 판넬지붕 단층 172.2㎡

주변

학군

• 525m · 독수리교육공동체
• 1147m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 성남농협영농종합지원센터 · 311, 332, 341, 342, 57, 9400, 9408, 9800, 누리2
• 253m · 성남농협영농종합지원센터 · 341, 342, 57, 9400, 9408, 9800, 누리2
• 282m · 시흥동행정복지센터 · 311, 332, 341, 342, 57, 9400, 9408, 9800, 누리2
• 332m · 시흥동행정복지센터 · 311, 332, 341, 342, 57, 9400, 9408, 9800, 누리2
• 358m · 시흥사거리 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 231, 311, 332, 357, 370, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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