성남지원 2015타경12057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 15-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1640만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

논골로61번길

건물 · 대지권

건물

46.32㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

단대동 37-9

당사자

채권자

김미숙

채무자

안상수

소유자

안상수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 "상원여자중학교" 북서측 인근에 위치하는<br /> 다세대주택 4층건 내 1층 102호로서 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택,<br /> 주상복합건물, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 제2종일반주거지역<br /> 내 주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(8호선<br /> 남한산성입구역)의 거리 등으로 보아 대중교통 편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 4층 건 내 1층 102호로서 <br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 연와조적 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방3, 주방, 욕실, 다용도실 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방구조이며 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 장방형의 각지로 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로와 북서측으로 접하고 세로와 남서측으로 접하는 토지로 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경<br /> 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리<br /> 분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 다세대주택은 건축물현황도의 호배치와 현황 호배치(현관문에 표시된 호수기준)가<br /> 좌우대칭으로 상이한 바, 내부구조도의 표시는 건축물현황도 102호의 평면도를 기초로<br /> 관측 및 탐문내용, 일반적인 사항 등을 참고하였으니 유의하시기 바랍니다.<br /> <br /> 현장조사시 현관문에 표시되어 있는 상태(바뀐 상태)로 점유중인 것으로 탐문되었으며<br /> 정확한 임대관계 등은 미상임. (등기사항전부증명서 상 임차권등기 등 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 논골로61번길 21, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

옆집 101호의 진술에 의하면 101호와 102호의 구조는 다르나 건축물대장과 출입문의 인식표가 다른 것은 모르겠고, 102호가 이사간 지는 2~3달 되었다고 진술함. 건물현황도에 의하면 101호와 102호는 유사한 것으로 보이나 현황조사시 폐문부재라 육안으로 확인할 수 없었음. 등기부상 101호와 102호의 전유부분의 면적과 대지권비율은 동일함. 본건 102호의 등기부에는 임차권자 김미숙의 임차권등기가 2015.6.5. 기재됨

부동산표시목록

교부권자

성남시수정구

근저당권자

송파농업협동조합

기타

이○○(101호 소유자)

점유자

김○○(101호 점유자)

주택임차권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-30 · 경기도 성남시 수정구 논골로61번길 21, 1층102호 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지 붕 4층 다세대주택 1층 102.72㎡ 2층 103.20㎡ 3층 103.20㎡ 4층 103.20㎡ 지층 102.72㎡ 철근콘크리트조 46.32㎡

주변

학군

• 240m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 242m · 문원중학교 · 대학교
• 284m · 상원여자중학교 · 중학교
• 289m · 창성중학교 · 중학교
• 397m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 412m · 창성중학교
• 475m · 양지초등학교 · 초등학교
• 773m · 상원초등학교
• 869m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 892m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1081m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 1104m · 성남서중학교 · 중학교

버스

• 199m · 논골 · 342, 9
• 219m · 산성동 · 33-1, 330
• 234m · 성보경영고등학교.성남문원중학교 · 342, 9
• 303m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 330
• 357m · 상원여중 · 342, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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