성남지원 2015타경12439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-29 · 경매접수
2. 15-11-11 · 경매개시결정
3. 16-01-19 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 2360만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1986.00㎡ (600.8평)

토지면적

438.30㎡ (132.6평)

제시외면적

81.00

보증금

2억 3236만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2033만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1986.00㎡ (600.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 2293

호

5층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

최종국

소유자

최종숙 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장"북측 인근에 위치하며<br />부근은 노선상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 관공서, 체육<br />시설, 모텔, 근린상가등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 상업용의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 대로2류(폭 3<br />0M-35M)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<br />(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<<br />군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비<br />지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수<br />구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보<br />건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정요항표" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 교육연구시설로서,<br /> (사용승인일 1994.03.17)<br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(점포2)로 이용중임.<br /><br />2층 - 5층 : 공부상 근린생활시설이나 현 고시원으로 이용중인 것으로 조사됨.<br /><br />지층 : 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 및 공부상 본건 건물 2층-5층은 근린생활시설(휴게음식점,사무실,노래연<br />습장,일반음식점)이나 현 고시원으로 이용중인 것으로 조사되니 경매진행 및 입찰<br />시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물대장의 건축물현황도,평가전례,탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을<br /> 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의<br /> 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2293 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 광명로 56 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 26명

3,4,5,층은 현재 고시텔 간판이 붙어 있고 임대차 현황서 상 임차인 표시가 되어 있지 않아 현재 간판내용을 임차인으로 등록하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

근저당권자

송○○

소유자

최○○

소유자

최○○(CHOI JONGSOOK)

소유자

최○○

압류권자

성남시중원구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

낙원고시텔

임차인

미니스톱편의점

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

전세권자

한국미니스톱주식회사(변경전: 대상유통주식회사)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-31 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2293 · 대 438.3㎡
• 16-10-31 · 경기도 성남시 중원구 광명로 56 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 317.5㎡ 2층 317.5㎡ 3층 317.5㎡ 4층 317.5㎡ 5층 317.5㎡ 지층 317.5㎡ 제시외-계단실, 물탱크실 철근콘크리조스라브지붕 48㎡ -창고 목조강판지붕 12㎡ -창고 세멘벽돌조 및목조강판지붕 21㎡

주변

학군

• 398m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 427m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 707m · 성수초등학교 · 초등학교
• 745m · 동광중학교 · 중학교
• 768m · 성남중학교 · 중학교
• 828m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 성일중학교 · 중학교
• 888m · 검단초등학교 · 초등학교
• 931m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1039m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1080m · 수진중학교 · 중학교
• 1252m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 82m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 132m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 135m · 수성교(미정차) · 2007, 333
• 155m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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