성남지원 2015타경14336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-08 · 경매접수
2. 15-09-09 · 경매개시결정
3. 15-11-11 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9590만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.73㎡ (68.9평)

토지면적

99.30㎡ (30.0평)

제시외면적

19.40

보증금

3959만 (최저가의 10%)

청구금액

1403만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

수정남로306번길

건물 · 대지권

건물

227.73㎡ (68.9평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

산성동 554

호

3층

당사자

채권자

윤은하

채무자

김서정

소유자

김서정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 산성동 소재 "영성여자중학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 등<br />제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선, 산성역)이<br />소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 주거환경개선지구(산성2지구<br />주거환경개선사업지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천처리<br />분구)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층건으로서<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 1가구(방2, 주방, 거실, W.C 등)<br />2층 : 주택 2가구(< 방2, 주방/거실, W.C >, < 방, 주방, W.C > 등)<br />3층 : 주택 2가구(< 방, 주방, W.C >, < 방, 주방, W.C > 등)<br />지층 : 주택 2가구(< 방2, 주방, W.C >, < 방2, 주방, W.C > 등)<br />으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 지층은 공부(일반건축물대장)상 다가구주택(1가구)로 등재되어<br />있으나, 현점유자 탐문조사 및 외부 관찰상 다가구주택(2가구)로 조사되었으니,<br />경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 산성동 554 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 수정남로306번길 21-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

부동산표시목록

교부권자

성남시수정구

근저당권자

성남수정새마을금고

압류권자

국민건강보험공단 성남북부지사

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

윤○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-11 · 경기도 성남시 수정구 산성동 554 · 대 99.3㎡
• 16-01-11 · 경기도 성남시 수정구 수정남로306번길 21-3 · 연와조 스라브지붕 3층 다가구용 단독주택 1층 57.90㎡ 2층 51.70㎡ 3층 34.46㎡ 지층 64.27㎡ 제시외-출입구덮개 판넬조 판넬지붕 6.6㎡ -창고 벽체이용 샤시조 샤시지붕 9.8㎡ -창고 벽체이용 샤시조 샤시지붕 2.0㎡ -창고 벽체이용 샤시조 샤시지붕 1.0㎡

주변

학군

• 323m · 창성중학교
• 424m · 상원여자중학교 · 중학교
• 454m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 455m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 565m · 창성중학교 · 중학교
• 682m · 문원중학교 · 대학교
• 702m · 성남서중학교 · 중학교
• 779m · 상원초등학교
• 820m · 양지초등학교 · 초등학교
• 831m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1035m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1046m · 중부초등학교

버스

• 299m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 330
• 305m · 하나로문구 · 33-1, 330
• 353m · 산성역.포레스티아동문 · 100출성남, 200, 330, 331, 332, 342, 50, 52, 53, 60, 9, 9-1
• 355m · 산성동 · 33-1, 330
• 386m · 산성역.포레스티아동문 · 100출, 200, 330, 331, 332, 342, 50, 52, 53, 60, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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