성남지원 2015타경15421-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-05 · 경매접수
2. 15-10-06 · 경매개시결정
3. 15-12-14 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.80㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9300만

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

24.80㎡ (7.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

322

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문 유한회사 외 1

채무자

황춘자

소유자

황춘자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "단대오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 남측 산성대로변으로 근린생활시설이 형성되어 있으며, 남서측 공원로변으로 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있고, 후면으로는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "단대오거리역" 및 "신흥역" 등이 위치하고 있는 등 대중교통 수단 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 중 제1층 제109호 외 4개호로서, <br />외벽 : 법랑판넬 및 석재마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인테이러 마감 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반음식점)로서, 조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재자동탐지설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용(신동아파라디움) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 산성대로, 남서측으로 공원로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1" : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /><br />기호 "2,3" : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 광로2류(폭 50M-70M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(단대천처리분구)<하수도법><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층109호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층111호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층114호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층115호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층116호 (신흥동,신동아파라디움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황상 유리문과 샷시 구조로 출입문까지 있어서 하나의 큰 점포로 보여지나 덧붙인 관리사무소의 1층 상가평면도룰 참조하면 황춘자 소유의 109, 111, 114, 115, 116호로 구분되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신동아파라디움입주자대표회의

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

교부권자

성남시수정구

유치권자

유○○

유치권자

주식회사 리더스건설

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-30 · 경기도 성남시 수정구 공원로 322, 1층114호 (신흥동,신동아파라디움) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 공동주택(아파트), 근린생활시설 1층 4006.82㎡ 2층 4777.62㎡ 3층 2337.89㎡ 4층 2360.89㎡ 5층 2360.89㎡ 6층 2360.89㎡ 7층 2360.89㎡ 8층 2360.89㎡ 9층 2360.89㎡ 10층 2360.89㎡ 11층 2270.08㎡ 12층 2270.08㎡ 13층 2270.08㎡ 14층 2270.08㎡ 15층 2270.08㎡ 16층 2164.71㎡ 17층 2164.71㎡ 18층 2164.71㎡ 19층 2164.71㎡ 20층 2164.71㎡ 지하1층 7144.02㎡ 지하2층 6023.87㎡ 지하3층 6430.94㎡ 철근콘크리트조 24.80㎡

주변

학군

• 479m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 559m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 674m · 성남서중학교 · 중학교
• 774m · 대원초등학교
• 843m · 단남초등학교 · 초등학교
• 952m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 1065m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1084m · 성남여자중학교 · 중학교
• 1115m · 성일중학교 · 중학교
• 1126m · 성남서고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 169m · 성남우체국 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 185m · 성남우체국(광역) · 333
• 193m · 중앙동사거리 · 382
• 209m · 신흥역하늘채3단지 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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