성남지원 2015타경16097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-19 · 경매접수
2. 15-10-20 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.38㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

2259만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

모란로

건물 · 대지권

건물

65.38㎡ (19.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

수진동 4567-29

호

5층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

조영화

소유자

조영화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으<br />며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의<br />편의성 및 쾌적성 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는고, 인근 <br />에 전철역(태평역, 분당선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 1층 103호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 13m내외, 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전<br />제5구역(전술)(비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시<br />교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(독정천처리분구),<br />상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상‘수진동 4567-29, 4567-31, 4567-32, 45<br /> 67-33’으로 등재되어 있으나, 2001년 09월 03일에‘수진동 4567-29’로 합병되었음.<br />- 본건은 공부상 전유면적이 65.38㎡로, 2-5층 3호 라인의 전유면적 47.98㎡과 차이가<br /> 있는데, 이는 관할구청 및 설계사무소에 유선상 문의한 결과, 1층은 근린생활시설로<br /> 발코니 등의 서비스 면적이 없기 때문에 전체 면적으로 등재되었으며, 2-5층은 주택 <br /> 으로서 발코니 등의 서비스 면적을 제외한 면적으로 등재된 것으로 확인됨. 따라서<br /> 건물 외관상 1층과 2-5층 3호라인은 동일 구조로 판단되며, 실질 점유하는 면적은 1층<br /> 과 2-5층 3호 라인이 유사할 것으로 추정되므로, 이를 감안하여 평가를 진행하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 모란로 58, 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

허○○

가압류권자

황○○

근저당권자

황○○

압류권자

국민건강보험공단 성남북부지사

압류권자

성남세무서

압류권자

성남시수정구

압류권자

성남시중원구

압류권자

인천 계양구

임금채권자

근로복지공단

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

에이피제4비유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-30 · 경기도 성남시 수정구 모란로 58, 1층103호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 215.86㎡ 2층 164.26㎡ 3층 164.26㎡ 4층 164.26㎡ 5층 164.26㎡ 철근콘크리트조 65.38㎡

주변

학군

• 231m · 수진중학교 · 중학교
• 426m · 성수초등학교 · 초등학교
• 531m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 548m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 858m · 태평초등학교 · 초등학교
• 954m · 태평중학교 · 중학교

버스

• 152m · 삼부아파트 · 357
• 230m · 태평역사거리(미정차) · 3302
• 230m · 태평역사거리(미정차) · 3302
• 233m · 모란고개 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 233m · 모란고개 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 30, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 422, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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