성남지원 2016타경2309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-19 · 경매접수
2. 16-02-22 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 16-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.77㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

62.77㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 4163

호

1층

당사자

채권자

공화영

채무자

임병우

소유자

임병우

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "모란삼거리" 남측 인근에 위치하며, <br />동측 성남대로변에는 각종 근린생활시설 및 업무시설 빌딩으로 형성되어있으며,<br />남서측으로는 재래시장인 "모란시장" 이 소재하고 후면으로는 근린생활시설 및<br />유흥시설이 밀집된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근한 성남대로변으로 각 방면의 노선버스 정<br />류장 및 지하철 "모란역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물중 7층 712호로서,<br /><br />외 벽 : 대리석 및 법랑판넬 마감 등.<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창 호 : 페어그라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 화재탐지 설비, 승강기, 소화전 설비, 주차설비, 중앙<br />공급식 냉.난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) 성남동 4163,4164번지<br /> 2필 일단의사다리형태의 토지로 업무시설 및 판매시설 부지로이용.<br /><br />기호(3,4,5) 성남동 4250,4251,4252번지<br /> 3필 일단의 주차장용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2) 2필 일단으로 동측으로 로폭 약50미터의 성남대로와 접하며, 북측<br /> 및 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.<br /><br />기호(3,4) 남측으로 로폭 약3미터의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(5) 서측으로 로폭 약7미터, 남측으로 약3미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구,소로2류<br /> (폭 8M-10M)(국지도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5<br /> 구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<<br /> 대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(<br /> 단대천처리분구)<하수도법><br /><br />기호(2) 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5<br /> 구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호<br /> 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<<br /> 대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(<br /> 단대천처리분구)<하수도법><br /><br />기호(3,4) 도시지역,제2종일반주거지역<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제<br /> 5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보<br /> 호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지<br /> 역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제<br /> 권역<수도권정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리<br /> 구역(단대천처리분구)<하수도법> 부설주차장(타용도사용불가<br /><br />기호(5) 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구<br /> 역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<br /> (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환<br /> 경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권<br /> 정비계획법>,배수구역(성남배수구역)<하수도법>,하수처리구역(단대천처<br /> 리분구)<하수도법><br /> [추가기재] 부설주차장(타용도사용불가)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 건물의 지번은 의뢰목록 및 집합건축물대장상 성남동 4163외 4필지상으로<br /> 되어있으나 실제 성남동 4163,4164 양지상에 소재하며, 성남동 4250,4251,4252<br /> 는 본 건물 남서측 직선거리 약 100미터에 위치하며 주차장으로 이용중임.<br /><br />2) 건물구조는 의뢰목록 및 등기부상에는 철근콘크리트구조로 되어있으나 집합건<br /> 축물대장상에는 철골철근콘크리트구조로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br />2) 본건의 소유권대지권의 대상이되는 5필지중 3필지 성남동 4250,5251,4252는<br /> 건물소재지 외에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 7층712호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 드림스페이스

가압류권자

파산자 주식회사 프라임상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

근저당권자

관악농업협동조합

배당요구권자

주식회사 드림스페이스

압류권자

성남시중원구

임차인

오○○

채권자

공○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-01 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 7층712호 (성남동,오라타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 62.77㎡

주변

학군

• 284m · 성수초등학교 · 초등학교
• 407m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 593m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 711m · 수진중학교 · 중학교
• 1355m · 성남중학교 · 중학교
• 1369m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1375m · 동광중학교 · 중학교
• 1430m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1463m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1463m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1470m · 성일중학교 · 중학교

버스

• 36m · 모란역6.7번출구 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
• 51m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320
• 73m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 82m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 107m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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