성남지원 2016타경2354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-19 · 경매접수
2. 16-02-22 · 경매개시결정
3. 16-04-29 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2700만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1598.83㎡ (483.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1270만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

1598.83㎡ (483.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하대원동 143-1

호

17층

당사자

채권자

구도회

채무자

박종진

소유자

박종진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "성남방송고등학교" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 광대로변 주택 및 상가 혼용지대로서 광대로 변으로 근린생활시설, 주상용<br />건물, 공공시설, 학교 등이 소재하고 후면으로 아파트 단지, 단독주택 등이 입지해 있는<br />지역으로 상업용으로 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 이용편익 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 건 내 지하1층 비01호로서,<br />(2002.05.24. 사용승인)<br />외벽 : 화강석붙임 및 시멘몰탈위 페인팅.<br />내벽 : 벽지, 타일, 황토, 옥석, 대리석 등 내부는 목욕시설 및 찜질방으로 인테리어 <br /> 구비됨.<br />바닥 : 장판, 타일, 석재 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목욕장 및 찜질방(태연사우나찜질방)으로 이용중임.<br />(남탕, 여탕, 남여 탈의실, 찜질방, 식당, 매점, 헬스장, 피부관리실, 카운터, 흡연실, <br /> 이발소, 세신실, 기계실 등의 구조임)<br />일부 구역은 구두 조사된 사항인바 실제와 다소 상이하니 별도 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 냉난방 구조이며, 위생 및 급배수 설비, 목욕장 및 찜질방 부속 보일러 및 기계<br />설비, 엘리베이터, 소방설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로 평지이며, 주상 복합용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15M, 남서측으로 약 8M, 남동측<br />으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술<br />항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경 규제지역{대기환경보전법}, 도시교<br />통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 배수구역(성남배수<br />구역){하수도법}, 하수처리구역(대원천처리분구){하수도법}, 상대정화구역(경기도성남교<br />육지원청 확인요망){학교보건법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인들이 점유중인 것으로 구두 조사되었으나, 자세한 사항은 별도 확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274, 지하1층비01호 (하대원동,태연스카이빌) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 하나은행

압류권자

성남시중원구

임차인

쳉○○(CEENG YULAN)

전세권자

박○○

채권자

구○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-27 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274, 지하1층비01호 (하대원동,태연스카이빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 근린생활시설 및 아파트 1층 철근콘크리트조 판매시설(소매점) 1228.770㎡ 판매시설(은행) 370.336㎡ 아파트주현관(로비) 41.58㎡ 엠디에프실,경비실(판매시설용) 27.51㎡ 계단실,노인정(1층 전용) 51.53㎡ 2층 철근콘크리트조 관리실,노인정,경비실(부대시설) 107.865㎡ 아파트 계단실 134.48㎡ 3층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 4층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 5층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 6층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 7층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 8층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 9층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 10층 철근콘크리트조 아파트(8세대 741.5216㎡ 11층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 12층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 13층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 14층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 15층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 16층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 17층 철근콘크리트조 아파트(8세대) 741.5216㎡ 지하1층 철근콘크리트조 판 매시설 1598.831㎡ 지하주차장(판매시설용) 648.995㎡ 전기,발전기실 169.745㎡ 화장실,휀룸,기계실 (지하1층전용)164.225㎡ 계단실(아파트용) 21.12㎡ 지하2층 철근콘크리트조 지하주차장(아파트용) 2253.496㎡ 펌프실 62.27㎡ 펌프실(지하1층 전용) 21.672㎡ 철근콘크리트조(판매시설) 1598.831㎡

주변

학군

• 397m · 대하초등학교 · 초등학교
• 460m · 검단초등학교 · 초등학교
• 566m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 598m · 성남중학교 · 중학교
• 717m · 성일고등학교 · 고등학교
• 750m · 성일중학교 · 중학교
• 808m · 동광중학교 · 중학교
• 845m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1064m · 대원초등학교
• 1078m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1430m · 도촌중학교 · 중학교

버스

• 21m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 135m · 아튼빌후문 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 305m · 대하초교 · 811
• 307m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 313m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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