성남지원 2016타경4787-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-08 · 경매접수
2. 16-04-11 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 18-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6119만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1828.00㎡ (553.0평)

제시외면적

없음

보증금

5611만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

고등동 553-2

당사자

채권자

이부수

채무자

이복남

소유자

이복남

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성남시 수정구 상적동 소재 "옛골마을" 남측 근거리에 위치하고, 주위는 근린주<br />택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 용인서울고속도로 "고등I.C" 동측 인근에 위치<br />하고, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중저수지" 동측 인근에 위치하고, 주위는<br />는 근린생활시설, 한국학중앙연구원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 용인서울고속도로 "고등I.C"가<br />소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

북서측하향 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 일부 자연림이 자생하는 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(2),(3) 공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공히 전으로 이용중이며,<br />기호(3)토지 중 남동측 일부는 현황 비포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(4),(5): 일단의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 <br /> 이용중임.<br />기호(7): 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호(2),(3) 공히 지적도상 맹지이나, 기호(3)은 남동측 일부가 로폭 약 3-4미터 내외의<br />현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<br />(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉<br />진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구<br />역)<하수도법>임. <br />(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에<br />관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />배수구역(성남배수구역)<하수도법>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임. <br />(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4),(5),(7) 공히 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시<br />교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(판교배수<br />구역)<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>이며, 기호(4),(7)<br />은 <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는 농지이며, 기호(7)은 도시자연공원임.<br />(※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

기호(2),(3) 양지상에 소유자 미상의 경매외건물(철파이프조 비닐지붕 단층 농업용비닐하<br />우스: 약 760㎡)이 소재하며, 기호(2) 지상에 소유자 미상의 경매외수목(매실나무 등)이<br />다수 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

토지 중 북서측부분에 소유자 미상의 경매외건물(철파이프조 차광막지붕 단층 야외식당<br />및 주방: 약 109.5㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.<br />②기 타: 본건은 인접토지와의 지적경계가 불분명하고, 기호(3) 남동측 일부는 현황<br /> 비포장도로로 이용중으로서 경매참여시 정확한 지적경계, 현실이용상황 및<br /> 권원관계 등에 대하여 별도 확인을 요함. <br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 지하1층 지상3층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 2006.06.01)<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 복층유리창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(지1층 소재) 사무실, 창고, 화장실,<br /> 정화조: 약 151.4㎡<br />㉡샷시조 목재지붕 단층(지1층 소재) 전실: 약 9㎡<br />㉢철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(옥탑층 소재) 계단실: 약 12.5㎡<br />㉣판넬조 판넬지붕 단층(옥탑층 소재) 창고: 약 7.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 상적동 248-7 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 고등동 553-1 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 성남시 분당구 운중동 535-4 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

김○○

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

성OOOOO

교부권자

성남시분당구

교부권자

성남시수정구

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

성남농업협동조합

임차인

(주)OOOOO OO OOO

임차인

(주)에이디케이 대표 박태수

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

노OO(OOO)

임차인

노○○(다람골)

임차인

옛OOOO

임차인

옛골기와집

임차인

유OOO

임차인

유○○○

임차인

육OO(OO)

임차인

육○○(첼로)

임차인

윤OO(OO)

임차인

윤○○(첼로)

지상권자

성OOOOOOO

지상권자

성남농업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-06 · 경기도 성남시 수정구 고등동 553-2 · 답 1828㎡

주변

학군

• 590m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 고등IC(미정차) · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3002, G3900
• 269m · 고등IC(미정차) · 3002, 3007, 3008, G3900, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 280m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 306m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 348m · 고등IC(미정차) · 1101, 1101N, 3201, 3800, 9400, 9800, G3202, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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