성남지원 2016타경5155-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-20 · 경매접수
2. 16-04-21 · 경매개시결정
3. 16-06-27 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1032만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.04㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

103만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · (031)737-1321

도로명주소

성남대로1147번길

건물 · 대지권

건물

8.04㎡ (2.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1147

호

1층

당사자

채권자

주식회사 비지에프리테일(변경전: 주식회사 보광훼미리마트)

채무자

김민희

소유자

김민희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 "(지하철 분당선) 모란역" 7번 출구 남서측 인근에 위치한 오라타워 3층, 4층 내에 소재함. 본건 주위는 모란시장 주변 상가지대로서 판매시설과 의료시설, 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 집합건물까지 차량 접근이 용이하고, 지하철 분당선 모란역과 버스정류장이 인접하며 인근으로 지하철8호선 모란역이 있어 제반 교통사정은 좋음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2006년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 12층 복합건물 중 3층 333호(기호 1)와 4층 434호(기호 2)로서, <br />외벽은 법랑 판넬 또는 대리석 마감, <br />내벽은 몰탈위 페인트 마감에 <br />기호(1), (2) 모두 석도보드 칸막이가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), (2)은 외관상 일시적 창고로 이용중인 것으로 보이며, 3,4층 대부분 구분점포는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층 공용부분에 승강기설비 (일부 승강기 운휴), 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있으며, 집합건물 서측으로 기계식 주차타워가 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지 (1),(2)는 등고편탄한 사다리꼴 토지로 연면적 11,538.24㎡ 오라타워 (판매시설과 업무시설(오피스텔)) 대지로 이용 중이며,<br />대지권 목적 토지 (3)-(5)는 집합건물 남서측 인근에 위치하여 주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 동측으로 성남대로에, 북서측과 서측으로는 노폭 약8미터 이면도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적 토지 (1) 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 광로2류(폭 50M-70M)·소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구).<br /><br />대지권 목적 토지 (2) 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로) 접함, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구).<br /><br />대지권 목적 토지 (3)-(5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역), 하수처리구역(단대천처리분구), 부설주차장(타용도 사용불가).<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록(등기사항전부증명서)상 건물 구조는 철근콘크리트구조로 되어 있으나 집합건축물대장상에는 철골철근콘크리트구조로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며 위치 확인은 오라타워 관리사무소(031-759-6323) 도면으로 확인하였음.<br />2. 관리사무소 확인 결과 각 호 미납관리비가 있는 것으로 확인하였음.<br />3. 본 집합건물은 2015-06-24 1층 은행나무 절단(무단 훼손) 사유로 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 3층333호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층434호 (성남동,오라타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

군○○

교부권자

성남시중원구

근저당권자

주식회사아모레퍼시픽

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

주식회사 드림스페이스

압류권자

성남세무서

압류권자

안양세무서

임차인

최○○

채권자

주식회사 비지에프리테일(변경전: 주식회사 보광훼미리마트)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-23 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1147번길 3, 4층434호 (성남동,오라타워) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점 1층 148.32㎡ 주차장 1층 796.09㎡ 판매시설-상점 2층 23.22㎡ 방재실 2층 892.8㎡ 판매시설-상점 3층 933.18㎡ 판매시설-상점 4층 933.18㎡ 판매시설-상점 5층 933.18㎡ 판매시설-상점 6층 876.81㎡ 업무시설-오피스텔 7층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 8층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 9층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 10층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 11층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외 철근콘크리트구조 8.04㎡

주변

학군

• 275m · 성수초등학교 · 초등학교
• 393m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 579m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 705m · 수진중학교 · 중학교
• 1348m · 성남중학교 · 중학교
• 1365m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1366m · 동광중학교 · 중학교
• 1417m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1453m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1461m · 성일중학교 · 중학교
• 1473m · 성남여수초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 모란역6.7번출구 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 240, 241, 31-2, 31-3, 342, 422, 50, 52, 57, 60
• 59m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320
• 66m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 92m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 111m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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