성남지원 2016타경7557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-17 · 경매접수
2. 16-06-20 · 경매개시결정
3. 16-08-23 · 배당요구종기
4. 16-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3721만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

992.81㎡ (300.3평)

토지면적

191.10㎡ (57.8평)

제시외면적

70.90

보증금

7372만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1425만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

992.81㎡ (300.3평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

상대원동 5402

당사자

채권자

주식회사 예가람저축은행

채무자

강철호

소유자

강갑중

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "대원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부<br />근은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역<br />으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 숙박시설로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구<br />역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, <br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원천처리분<br />구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설, 숙박시설로서<br />외벽 : 외장타일 붙임 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - 5층 : 숙박시설(서라벌파크)<br />지층 : 보일러실 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등의 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지층일부 "다방", 1층일부 "근린생활시설"로 등재되어 있으나 현황 지층 "다방"<br />부분은 창고, 1층 "근린생활시설"부분은 폐업상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5402 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로371번길 8-1 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

케이비캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

교부권자

성남시중원구

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드주식회사)

소유자

강○○

임차인

강○○

채권자

주식회사 예가람저축은행

채무자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-05 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5402 · 대 191.1㎡
• 16-12-05 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로371번길 8-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5 층건 근린생활시설,숙박시설 1층 121.86㎡ 2층 121.86㎡ 3층 121.86㎡ 4층 121.86㎡ 5층 70.63㎡ 지층 120.99㎡ 내역 지층중 36.05㎡:보일러실 지층중 84.94㎡:다방 1층중 36.22㎡:근린생활시설 1층중 85.64㎡:2층,3층,4층, 5층:숙박시설 제시외-현관 샤시조 6.2㎡ 제시외건물㉠-주차장 철파이프조 렉산지붕 21.2㎡ 제시외건물㉡-창고 샤시조 2㎡ 제시외건물㉢-발코니 샤시조 렉산지붕 22.5㎡ 제시외건물㉣-계단실 및 창고 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 19㎡ 제시외건물㉤

주변

학군

• 430m · 대원초등학교
• 606m · 대하초등학교 · 초등학교
• 944m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 974m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1032m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1094m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1183m · 성일중학교 · 중학교
• 1225m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1268m · 성남중학교 · 중학교
• 1279m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1282m · 동광중학교 · 중학교
• 1362m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 서울정형외과 · 57, 60, 811
• 85m · 대원터널사거리.우리은행 · 33-1, 720-1A, 9800
• 103m · 우리은행앞 · 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 176m · 성남자이아파트 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
• 180m · 대상델리하임 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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