성남지원 2016타경10836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-08 · 경매접수
2. 16-09-09 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

5315만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

144.00㎡ (43.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상대원동 517-13

호

7층

당사자

채권자

김진호

채무자

방재철

소유자

방재철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "공단본부 사거리" 북측 대로변에 인접하여 위치하는 중앙인더스피아 7층건(증축되어 대장상 9층임) 내 3층 310호 아파트형공장으로<br />주변은 성남산업단지(공단) 내 각종 공장시설, 창고시설 등이 소재하고 아파트형공장,<br />주상복합건물, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반공업지역 내 공장<br />지대로서 주위환경은 보통 정도임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 근거리에 위치하는 바 대중교통편의는<br />보통 정도임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건(증축되어 대장상 9층임) 내 3층 310호로서<br />외벽은 몰탈위페인팅 및 돌붙임, 강화유리마감 등<br />내벽은 몰탈위 페인팅 및 블럭마감 등<br />천정은 몰탈위 페인팅 등<br />바닥은 몰탈위 페인팅(에폭시 마감) 등 <br />창호는 알루미늄샷시 창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로서 사무실 및 작업장(상호: 우주산전),발코니 등의 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 냉난방시설이며, 급배수설비, 위생설비, 화물용 및 승객용 승강기설비, 화재탐지<br />및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 주차장시설 및 카리프트시설(옥상주차장 등) 등을<br />갖추었음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량출입 용이한 대로와 남서측 및 북서측으로 접하고 중로와 남동측으로<br />접하는 각지임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업<br />육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서에 7층건으로 등재되어 있으나 집합건축물대장(표제부)<br />은 지상8층 계단실, 기계실(연면적제외) 533.07㎡, 지상9층 공장(관리사무소) 151.47㎡<br />(2001.08.08 증축) 등재되어 있음.<br /><br />제시목록 및 등기사항전부증명서에 지하1층 면적은 5,732.91㎡로 등재되어 있으나 집합<br />건축물대장(표제부)은 2002.01.11 증축사용승인되어 지하1층(지층A 101호)썬큰 41.82㎡<br />등재되어 합산한 면적이 5,985..73㎡인 바, 참고바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

우주산전에서 사용하는 것으로 조사되었으며 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 449, 3층310호 (상대원동,중앙인더스피아) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

중앙인더스피아아파트형공장입주자대효회의

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

근저당권자

중소기업은행

압류권자

성남세무서

채권자

김○○

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-13 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 449, 3층310호 (상대원동,중앙인더스피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 아파트형공장 및 근린생활시설 1층 3214.49㎡ 2층 4181.58㎡ 3층 4181.58㎡ 4층 3790.80㎡ 5층 3790.80㎡ 6층 2756.00㎡ 7층 2756.00㎡ 지하1층 5943.91㎡ 지하2층 5732.91㎡ 철근콘크리트조 144.00㎡

주변

학군

• 1139m · 대원초등학교
• 1162m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1212m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1366m · 대하초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 샤니후문 · 350, 357, 4425
• 61m · 샤니후문 · 350, 357, 4425
• 113m · 공단본부.샤니 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, S1, 반디3
• 150m · 상대원119안전센터.성남공단우체국 · 31-2, 31-3, 6, 9400
• 190m · 상대원119안전센터.성남공단우체국 · 31-2, 31-3, 6, 9400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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