성남지원 2016타경11891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-06 · 경매접수
2. 16-10-07 · 경매개시결정
3. 16-12-14 · 배당요구종기
4. 17-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4337만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

528.39㎡ (159.8평)

토지면적

185.80㎡ (56.2평)

제시외면적

73.40

보증금

7433만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

마지로155번길

건물 · 대지권

건물

528.39㎡ (159.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하대원동 154-40

당사자

채권자

김은하

채무자

김윤옥

소유자

김윤옥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "성남테크노과학고등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다가구주택, 상가주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각정리된 장방형 토지로서 북서하향 완경사지이며, 현황 "주상용 건부지"로 이용 <br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6M, 서측으로 약 4M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 과밀억제권역, 상대정화<br />구역, 절대정화구역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건(1989. 8월 사용승인)으로서<br /> 외벽 : 드라이비트 및 일부 목재 사이딩 마감, 후면 적벽돌 쌓기.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 및 PVC샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 아동관련시설(현황, 공실상태임).<br />2,3층 : 주택(2층은 2가구, 3층은 미상임).<br />지층 : 주택 2가구(가구당 방2)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.<br />단, 제시외 건물 중 4층 주택의 내부 상태는 확인 불가하여 건축물대장상의 도면을<br />첨부하였으니 경매 취득 시, 별도의 확인 및 주의 요망됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 상, 본건 건물은 하대원동 154-40, 154-41번지 양 지상에 소재하는 것으로<br />되어 있으나, 2001. 12월에 합병되어 154-40번지 단일 지상에 소재하고 있고,<br />제시목록상 본건은 3층으로 되어 있으나, 건축물대장상, 2013. 4월에 증축되어 현황<br />4층 구조 상태이며,<br />제시목록상 지층은 "다방", 1층은 "소매점"으로 되어 있으나, 현황, 지층은 "주택",<br />1층은 "아동관련시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층은 공실상태이고, 지층 2호는 보증금 7,000만원에 세입자 거주 중인 것으로 탐문, <br />조사되었으며, 기타 부분의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 154-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 154-40 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1층에 어린이집을 운영한 듯 하나 현재는 빈 사무실로 방치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성남북부지사

교부권자

성남세무서

교부권자

성남시중원구

근저당권자

성남동부새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-07 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 154-40 · 대 185.8㎡
• 17-08-07 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 154-40 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 주택 및 근린생활시설 1층 105.55㎡ 2층 105.55㎡ 3층 98.55㎡ 지층 145.34㎡ 내역 1층 소매점 2,3층 주택 벽돌조 지층 다방 철근콘크리트조 제시외-창고 판넬조 21.3㎡ -창고 판넬조 4.0㎡ -주택 경량철골구조 48.1㎡

주변

학군

• 498m · 대하초등학교 · 초등학교
• 506m · 검단초등학교 · 초등학교
• 698m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 702m · 성남중학교 · 중학교
• 845m · 성일고등학교 · 고등학교
• 875m · 성일중학교 · 중학교
• 927m · 동광중학교 · 중학교
• 970m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1174m · 대원초등학교
• 1211m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1301m · 도촌중학교 · 중학교

버스

• 153m · 아튼빌후문.성남테크노과학고 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 248m · 아튼빌후문 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 315m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 338m · 하대원동행정복지센터.영성중.검단초 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
• 385m · 아튼빌아파트.중원유스센터 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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