성남지원 2016타경53499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-06 · 경매접수
2. 16-09-07 · 경매개시결정
3. 16-11-14 · 배당요구종기
4. 17-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7675만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

389.16㎡ (117.7평)

토지면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

34.80

보증금

2767만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

금빛로112번길

건물 · 대지권

건물

389.16㎡ (117.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

은행동 1996

호

3층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김광섭

소유자

김광섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성된 주택지대이며, 북측으로 은행근린공원<br />이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 및 서측 하향 경사지대내 가장형 토지로서, 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로(노폭 약15미터 내외 도로(인도 등 포함)), 동측 및 서측<br />으로 노폭 약3-3.5미터 내외 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2016.09.21.자)상,<br />제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 정비구역기타(2012-01-30)(정비예정구<br />역){도시 및 주거환경정비법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 가축사육제한구<br />역, 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 과밀억제권역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 "정비예정구역(은행1구역)"내 소재하는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.<br />②기호(1) 토지(은행동 1996)와 관련하여,<br /> 기호(2) 건물(연와조 다가구주택(7가구), 1992년 사용승인) 외에 등기사항전부증명서(<br /> 건물) 및 건축물대장상 1985년 사용승인을 득한 "주택(27.39㎡) 및 화장실(1.6㎡)"이<br /> 별도 등재되어 있으나, 현황 기호(1) 토지상 기호(2) 건물만 소재하는 바, 경매 참여<br /> 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 지상3층/지하1층 다가구주택으로서,<br />(사용승인일: 1992.04.23.)<br />외벽: 치장벽돌쌓기 등<br />내벽: 몰탈위 벽지도배 및 페인팅 마감 등<br />창호: 샷시 및 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(출입문 기준, 1층,2층,지층은 각 층별 2가구, 3층 1가구) 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 기호(2) 건물 옥탑층에 제시외 "기호㉠,㉡" 소재함.<br />-기호㉠: 연와조 스라브지붕 "계단실" 약9.6㎡<br />-기호㉡: 판넬조 판넬지붕 "용도미상(창고 등 탐문)" 약25.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①일부 가구는 임차인이 거주 중인 것으로 탐문되었으나, 현장조사시 관계인의 폐문부재<br /> 등으로 인하여 정확한 임대관계를 조사하지 못하였음.<br />②기호(2) 건물은 기호(1) 토지(은행동 1996, 105.5㎡) 상에 소재하나, 본건 평가시 <br /> 일부 토지지분(105.5분의 53.1)은 본 평가에 포함되지 아니하여 재산권행사에 영향을<br /> 미칠 수 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1996 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 금빛로112번길 36 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 동경스틸

공유자

김○○

교부권자

성남시중원구

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

성남세무서

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-09 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1996 · 대 105.5㎡ (갑구2번 105.5분의 52.4 김광섭 지분전부)
• 17-01-09 · 경기도 성남시 중원구 금빛로112번길 36 · 연와조 스라브지붕 3층 다가구 주택 (7가구) 1층 89.94㎡ 2층 89.94㎡ 3층 84.54㎡ 지층 89.94㎡ 제시외-계단실 연와조 스라브지붕 9.6㎡ -용도미상(창고 등 탐문) 판넬조 판넬지붕 25.2㎡

주변

학군

• 362m · 신구대현장
• 374m · 숭신여고
• 418m · 중부초등학교
• 566m · 은행중학교 · 중학교
• 580m · 상원초등학교
• 688m · 금광중학교
• 702m · 하원초등학교
• 707m · 대원중학교
• 925m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 999m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1047m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1100m · 금상초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 은행1동행정복지센터 · 6, 810
• 154m · 태영빌라3동앞 · 6, 810
• 168m · 태영빌라 · 6, 810
• 215m · 자혜공영주차장 · 6, 810
• 244m · 그린빌리지 · 6, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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