성남지원 2017타경4630-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-16 · 경매접수
2. 17-03-17 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 17-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6440만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

8.29㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3430만

담당계

2계 · (031)737-1322(구내:1322)

도로명주소

희망로

건물 · 대지권

건물

8.29㎡ (2.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

415

당사자

채권자

주식회사 피제이대부

채무자

박용훈

소유자

박용훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "단대오거리역(지하철 8호선)" 남동측<br /> 인근에 위치하는 롯데캐슬 101동 18층건 내 5층 502호 아파트 및 상가동 지2층 <br /> 104호 근린생활시설로서 주변은 상업용빌딩, 업무용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, <br /> 근린생활시설, 아파트, 단지내상가, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 관공서, <br /> 근린공원 등이 소재하는 제3종일반주거지역 내 아파트단지로 주거환경 및 상권 등은<br /> 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 단대오거리역)이<br /> 인근거리에 위치하여 대중교통편의는 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 5층 502호로서 <br /> 외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽은 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정은 벽지마감 등 <br /> 창호는 하이샷시 2중창호임. <br /> <br /> <br /> 기호 2 : 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 내 지2층 104호로서 <br /> 외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽은 몰탈위 페인팅 등<br /> 천정은 텍스마감 등 <br /> 바닥은 세멘물갈기등<br /> 창호는 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 아파트로서 방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니<br /> 등의 구조임.<br /> <br /> <br /> 기호 2 : 근린생활시설로서 기준시점 현재 상당기간 공실상태로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 : 개별난방시설이며 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터<br /> 설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. <br /> <br /> <br /> 기호 2 : 개별냉난방시설이며 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러시설,<br /> 지하주차장시설 등을 갖추었음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 경사지에 부지조성한 다각형 각지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설<br /> 건부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로와 북서측 및 북동측으로 접하고 중로 및 소로와 남동측, 남서측 등으로 접하는<br /> 각지로서 차량출입 용이함. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)<br /> (저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(집산도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)<br /> (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역(중동3구역)<도시 및 주거환경<br /> 정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 기호 1은 현장조사시 관계인부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를 <br /> 기초로 관측 및 탐문내용 등을 참고하여 작성하였으며 실제 이용상황과 상이 할 수 <br /> 있으니 경매참여시 이에 대한 재확인과 주의가 요망됨.<br /> <br /> 평가대상 기호 2의 건물 호별배치 등은 건축물현황도를 기초로 하였음.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임. <br /> <br /> 평가대상 물건은 각각 공유지분(100분의 23.043)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 희망로 415, 101동 5층502호 (중앙동,롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 희망로 415, 상가동 지2층104호 (중앙동,롯데캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록2.는실제 현황은 공실 상태로 비어 있음(사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

우리에프앤아이제39차유동화전문유한회사

가압류권자

한국토지주택공사

공유자

최○○

근저당권자

주식회사 신한은행

압류권자

국(성남세무서)

압류권자

성남시중원구

채권자

주식회사 피제이대부

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-04 · 경기도 성남시 중원구 희망로 415, 상가동 지2층104호 (중앙동,롯데캐슬) · 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상1층 근린생활시설 지3층 293.47㎡ 지2층 316.99㎡ 지1층 384.50㎡ 1층 12.81㎡ 철근콘크리트구조 36.00㎡ (박용훈지분 100분의 23.043 전부)

주변

학군

• 222m · 단남초등학교 · 초등학교
• 664m · 금상초등학교 · 초등학교
• 667m · 대원초등학교
• 815m · 성남서중학교 · 중학교
• 927m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1089m · 하원초등학교
• 1139m · 중부초등학교
• 1141m · 신구대현장
• 1200m · 금광중학교
• 1257m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1291m · 숭신여고

버스

• 57m · 롯데캐슬아파트 · 220
• 75m · 단남아파트 · 220
• 239m · 상대원고개 · 220, 303, 4425
• 284m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1
• 287m · 상대원고개 · 220, 303, 4425

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다