성남지원 2017타경7172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-18 · 경매접수
2. 17-05-19 · 경매개시결정
3. 17-07-25 · 배당요구종기
4. 17-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

4934만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

144.00㎡ (43.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상대원동 517-13

호

7층

당사자

채권자

김진호

채무자

방재철

소유자

방재철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "공단본부 사거리" 북측 대로변에 인접하여 위치하는 중앙인더스피아 7층건(증축되어 건축물 대장상 9층임) 내 제3층 제 310호 아파트형 공장으로서, 주위는 성남산업단지내 각종 공장시설, 창고시설 등이 소재하고 아파트형공장, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반공업지역내 공장지대로 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 노선버스정류장이 근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건(증축되어 건축물대장상 9층)내 제3층 제310호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임. 강화유리 마감 등임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br />바닥 : 에폭시 마감 등임.<br />창호 : 알미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로 사무실 및 작업장(상호 : 우주산전)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화물용 및 승객용 엘레베이터, 화재탐지 및 소화전 설비, 스프링클러, 주차장 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트형공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 대로와 접하고 남동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)<br />(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 제한보호구역<br />(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 지방산업단지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지상 7층건 이나 집합건축물대장상 2001년 8월 증축되어 지상9층으로 등재되어 있음.<br /><br />귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지하1층 면적은 5,943.91㎡이나 집합건축물대장상 2002년1월 증축되어 지하1층 면적은 총 5,985.73㎡로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 449, 3층310호 (상대원동,중앙인더스피아) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

세무서의 임대차현황서에는 해당 없음이나 실제 (주)우주산전 간판을 부착하고 영업중이므로 등록함

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

중앙인더스피아아파트형공장입주자대표회의

교부권자

성남시중원구

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국(처분청:성남세무서)

압류권자

국민건강보험공단 성남북부지사

임차인

(주)우주산전

채권자

김○○

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-18 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 449, 3층310호 (상대원동,중앙인더스피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 아파트형공장 및 근린생활시설 1층 3214.49㎡ 2층 4181.58㎡ 3층 4181.58㎡ 4층 3790.80㎡ 5층 3790.80㎡ 6층 2756.00㎡ 7층 2756.00㎡ 지하1층 5943.91㎡ 지하2층 5732.91㎡ 철근콘크리트조 144.00㎡

주변

학군

• 1139m · 대원초등학교
• 1162m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1212m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1366m · 대하초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 샤니후문 · 350, 357, 4425
• 61m · 샤니후문 · 350, 357, 4425
• 113m · 공단본부.샤니 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, S1, 반디3
• 150m · 상대원119안전센터.성남공단우체국 · 31-2, 31-3, 6, 9400
• 190m · 상대원119안전센터.성남공단우체국 · 31-2, 31-3, 6, 9400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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