성남지원 2017타경7363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-24 · 경매접수
2. 17-06-01 · 경매개시결정
3. 17-08-08 · 배당요구종기
4. 18-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8883만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

463.28㎡ (140.1평)

토지면적

220.00㎡ (66.5평)

제시외면적

60.52

보증금

1억 6888만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

463.28㎡ (140.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

성남동 4101

호

4층

당사자

채권자

권명순 외 1

채무자

문정오 외 1

소유자

문희애

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 성남시 중원구 성남동 소재 "모란전철역" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은<br />역세권 후면에 위치한 노선상가로서, 4-8층 규모의 근린상가(업무용 포함) 및 주상<br />복합건물이 밀집되어 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역("모란역(분당선)<br />")이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 양호한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형(유사)의 평지로서, 현 "주상용건부지" 로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 8차선 아스팔트포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 가축사육에한구역{가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사<br />시설보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설보호법}, 대기환경규제<br />지역{대기환경보전법}, 도시교통비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비<br />계획법}, 과밀억제권역{학교보건법}임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"1979.06.12.(건물 "가동" 보일러실 및 "다동" 은 "2002.02.20.)에 사용승인된 연와조, <br />조적조, 철근콘크리트구조 및 경량철골조 시멘트기와, 스라브 및 판넬지붕 4층건으로서,<br /> <br /> - 기호 "가동" -<br />연와조 및 경량철골조 스라브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 내벽 : 벽지마감이며, 일부 타일 붙임 등임.<br /> 창호 : 알루미늄 및 목재 이중창호임.<br /><br />- 기호 "나동" -<br />철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서,<br /> 외벽 : 외장타일 마감임.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감이며, 일부 타일 붙임 등임.<br /> 창호 : 알루미늄 단일창호 또는 알루미늄 및 목재 이중창호임.<br /><br />- 기호 "다동" -<br />조적조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감임.<br /> 내벽 : 타일 붙임 마감 등임.<br /> 창호 : 알루미늄 단일창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 "가동" -<br />지층 - 2층 : "다가구주택" 으로 이용중임.<br /><br />- 기호 "나동" -<br />1층 : "근린생활시설(음식점(현 "휴업중임"))" 으로 이용중임.<br />2층 : "근린생활시설(이용원)" 으로 이용중임.<br />3, 4층 : "주택(건물외관상 및 탐문조사 내용임)" 으로 이용중임.<br /><br />- 기호 "다동" -<br />"화장실" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 "나동" 3, 4층이 공부상 근린생활시설이나 현 "주택" 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4101 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 109-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

거주자 중 유일하게 면담한 유삼열의 진술에 의하면 도로명주소 둔촌대로 109-1과 109-2가 모두 구번지 성남동 4101 이라고 진술함

부동산표시목록

교부권자

성남시중원구

근저당권자

권○○

근저당권자

남○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우리은행주식회사 우리은행의 양수인 케이아이제5씨유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

문○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

어○○

임차인

원○○

임차인

유○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

허○○

채권자

권○○

채권자

남○○

채무자

문○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-08 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4101 · 대 220㎡
• 18-01-08 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 109-1 · 연와조,경량철골조,조적조,철근콘크리트조 시멘트기와,스라브,판넬지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 119.41㎡ 2층 115.22㎡ 3층 58.56㎡ 4층 58.56㎡ 지층 51.01㎡ 제시외-주택 벽돌조 슬래브지붕 단층 14.3㎡ -현관 및 창고 벽돌조 슬래브지붕 단층 2.16㎡ -현관 및 복도 벽돌조 슬래브지붕 단층 10.4㎡ -베란다 샷시조 슬래브지붕 단층 8.3㎡ -창고 벽돌조 슬래브지붕 단층 6.9㎡ -베란다 샷시조 슬래브지붕 단층 7.9㎡ -옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 10.56㎡

주변

학군

• 612m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 634m · 성수초등학교 · 초등학교
• 788m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1069m · 수진중학교 · 중학교
• 1107m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1145m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1169m · 성남중학교 · 중학교
• 1254m · 동광중학교 · 중학교
• 1339m · 성일중학교 · 중학교
• 1355m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1477m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 7m · 성남동성당 · 55, 57
• 76m · 성남동성당 · 31-2, 31-3, 57
• 217m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 218m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 242m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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