성남지원 2017타경10055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-01 · 경매접수
2. 17-08-02 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

959만

담당계

1계 · 737-1321

도로명주소

자혜로14번길

건물 · 대지권

건물

17.88㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금광동 4085

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

김선희

소유자

김선희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" 남동측 인근에<br />위치하며 부근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 <br />편의도는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상6층 건물내 제6층 제602호로서<br /><br />외 벽: 드라이비트 마감 등.<br />내 벽: 벽지도배 및 타일 마감 등.<br />창 호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 원룸으로 이용중임.<br />(자세한 구조는 후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비 무난하며, 기본 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일주거지역,중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관<br />한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:<br />5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,정비구역기타(20<br />12-01-30)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 제2종 근린생활시설이나, 현 주거용(원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br />(2) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(내용:불법용도변경 및 무단증축)로 기재되어<br /> 있으니, 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 자혜로14번길 2, 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

성남시중원구

승계인

케이아이제5씨유동화전문유한회사

압류권자

국(처분청:서대문세무서)

압류권자

서울은평구

임차인

전○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 우리은행의 승계인 케이아이제5씨유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-12 · 경기도 성남시 중원구 자혜로14번길 2, 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종 근린생활시설 지1층 57.46㎡ 1층 52.70㎡ 2층 52.70㎡ 3층 52.70㎡ 4층 52.70㎡ 5층 52.70㎡ 6층 52.70㎡ 철근콘크리트구조 17.88㎡

주변

학군

• 358m · 중부초등학교
• 444m · 상원초등학교
• 560m · 신구대현장
• 583m · 성남서중학교 · 중학교
• 756m · 상원여자중학교 · 중학교
• 809m · 숭신여고
• 850m · 단남초등학교 · 초등학교
• 884m · 하원초등학교
• 891m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 906m · 금상초등학교 · 초등학교
• 967m · 금광중학교
• 1024m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 금광시장.삼익아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 150m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 240, 30, 33-1, 333, 342, 452, 51, 55, 6, 720-1A, S1, 반디2
• 155m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 169m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 240, 30, 333, 342, 452, 51, 720-1A, S1, 반디2
• 194m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다