성남지원 2017타경11249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-04 · 경매접수
2. 17-09-05 · 경매개시결정
3. 17-11-08 · 배당요구종기
4. 18-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 9158만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

927.84㎡ (280.7평)

토지면적

277.60㎡ (84.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9915만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 1767만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

927.84㎡ (280.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3260

호

5층

당사자

채권자

에이치에프에스칠삼에이유동화전문유한회사

채무자

이진호

소유자

서용중

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)토지는 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 근린상가, 단독주택 및 다세대주택, 관공서 등이 혼재하는 노선<br />상가지대이며, 기호(3)토지는 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "모란역" 남동측 <br />인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)토지는 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 <br />대중교통사정은 보통시됨.<br /><br />기호(3)토지는 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "모란역" 및시내버스<br />정류장이 소재하는바 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 30m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br /><br />기호(3): 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 최저고도지구, 대로2류(폭30m-35m)<br /> (주간선도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육<br /> 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, <br /> 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.<br /><br />기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 최저고도지구, 소로2류(폭8m-10m)<br /> (국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육<br /> 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, <br /> 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건으로서,<br /> 외벽: 석재붙임, 인테리어 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(4)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서,<br /> 외벽: 석재붙임, 모르타르 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

숙박시설(여관)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지1층: 근린생활시설(기준시점 현재 숙박시설 관련 창고 등으로 이용중임.)<br />1층-5층: 숙박시설(여관)로 이용중임(1층 일부 주차장)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

기호(4)건물은 2006.09.20.에 미관지구내에서의 건축선 위반, 대수선위반, 주차장부분<br />의 엘리베이터 설치로 인하여 위반건축물(중원구건축과-9991호)로 등재되어 있는 바, <br />경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2294 · 토지
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• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1148번길 25-1 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신○○

소유자

서○○

소유자

차○○

승계인

에이치에프에스칠삼에이유동화전문유한회사

압류권자

성남시중원구

임차인

황○○

채권자

에이치에프에스칠삼에이유동화전문유한회사

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-21 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3260 · 대 277.6㎡
• 18-05-21 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1148번길 25-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박및 근린시설 1층 145.14㎡ 2층 145.14㎡ 3층 145.14㎡ 4층 145.14㎡ 5층 145.14㎡ 지층 145.14㎡ 제시외-숙소 벽돌조 슬라브지붕 20㎡ -숙소, 창고 판넬조 판넬지붕 37㎡

주변

학군

• 241m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 399m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 438m · 성수초등학교 · 초등학교
• 858m · 수진중학교 · 중학교
• 1048m · 성남중학교 · 중학교
• 1051m · 동광중학교 · 중학교
• 1106m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1137m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1147m · 성일중학교 · 중학교
• 1236m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1299m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1336m · 성남서고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 성남농협.모란연세의원 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 169m · 풍생고등학교.풍생중학교 · 17, 17-1, 31-2, 31-3, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9, 9400, 9800, 반디3
• 181m · 성남농협 · 33, 350, 357, 382, 60
• 184m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 201m · 모란역.모란시장입구.풍생중고교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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