성남지원 2017타경54352-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-28 · 경매접수
2. 17-09-29 · 경매개시결정
3. 17-12-18 · 배당요구종기
4. 19-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8474만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1870.53㎡ (565.8평)

토지면적

311.70㎡ (94.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 847만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 784만

담당계

5계 · (031)737-1325(구내전화1325)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1870.53㎡ (565.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

신흥동 3768 · 일반상업지역

호

9층, 지하층,

당사자

채권자

이OO

채무자

박장춘

소유자

박장춘

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 성남시 수정구 신흥동 “수정구보건소” 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 노선변으로 근린생활시설등 상업용, 이면으로 단독주택, 다세대주택등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측하향 완경사, 정방형에 가까운 토지로서 상업용(신축중) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조(철근콘크리트조)평스라브지붕 9층 제2종근린생활시설로서, <br />외벽 : 판넬 및 일부 대리석 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임,<br />창호등 : 하이샷시 창호(일부 설치)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 1-9층 각 근린생활시설로 건축중인 건물로서 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

엘리베이터실, 화장실등 공간은 확보되어 있으나, 엘리베이터, 변기, 수전, 전등등 각 설비는 현재 미부착 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥탑층에 제시외 계단실 소재함. (내부구조도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 사용승인 받지 않은 건물로서, 2017.08.31. 가처분등기의 촉탁으로 인하여 등기된 건물로서 일반건축물대장이 작성되지 아니하였을 뿐만 아니라, 기준시점 현재<br />공사가 진행중인 건물이며 , 본건 토지상에는 연면적 235.97㎡의 철근콘크리트조 스라브지붕 점포(제1, 2종 근린생활시설)가 말소되지 않아 일반건축물대장에 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 3768 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 시민로 162 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

김호준에 의하면 아직 건물 공사를 완성하지 못하고 정화조, 소방시설, 엘리베이터,주차시설등과 인테리어 등을 더 해야된다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가등기권자

유○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

서OO

가압류권자

서○○

가압류권자

우OO

가압류권자

우○○

가압류권자

전OO

가압류권자

전○○

가처분권자

이OO

가처분권자

이○○

가처분권자

조OO

가처분권자

조○○

가처분권자

한OOOOOOOOO

가처분권자

한국양봉농업협동조합

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 포항북부지사

교부권자

울OOOO

교부권자

울산세무서

교부권자

포OOOO

교부권자

포항세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

근저당권자

한OOOOOOOOO

근저당권자

한국양봉농업협동조합

배당요구권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

한국양봉농업협동조합

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

성OOOOO

압류권자

성남시수정구

유치권자

도OOO OOOO

유치권자

도원석재 주식회사

유치권자

서OO

유치권자

서○○

유치권자

이OO

유치권자

이○○

유치권자

전OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 명강전력

유치권자

지OO

유치권자

지○○

유치권자

최OO

유치권자

최○○

지상권자

한OOOOOOOOO

지상권자

한국양봉농업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채권자

한OOOOOOOOO

채권자

한국양봉농업협동조합

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-18 · 경기도 성남시 수정구 신흥동 3768 · 대 311.7㎡
• 19-11-18 · 경기도 성남시 수정구 시민로 162 · 철근콘크리트구조(철근콘크리트조) 평스라브지붕 9층 제2종근린생활시설(근린생활시설) 지하층 144.72㎡ 제1층 140.05㎡ 제2층 198.22㎡ 제3층 198.22㎡ 제4층 198.22㎡ 제5층 198.22㎡ 제6층 198.22㎡ 제7층 198.22㎡ 제8층 198.22㎡ 제9층 198.22㎡

주변

학군

• 608m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 662m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 694m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 781m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 성남여자중학교 · 중학교
• 858m · 동광중학교 · 중학교
• 860m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 875m · 성일중학교 · 중학교
• 888m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1036m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1088m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1122m · 성남중학교 · 중학교

버스

• 80m · 신흥지구대 · 810, 811
• 188m · 신흥시장.수정보건소 · 200, 220, 241, 330, 50
• 250m · 신흥시장.수정보건소.보훈회관 · 200, 220, 241, 330, 50
• 287m · 성남시의료원.신흥1동행정복지센터.성남아트리움 · 100, 200, 220, 240, 241, 3-1, 302, 303, 330, 4425, 452, 50, 811
• 312m · 신흥역.종합시장(광역) · 2007, 333, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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