성남지원 2018타경4460-2 상대원프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-02 · 경매접수
2. 18-05-04 · 경매개시결정
3. 18-07-11 · 배당요구종기
4. 19-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.65㎡ (1.1평)

건물면적

11.55㎡ (3.5평)

토지면적

3.65㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · (031)737-1323

도로명주소

희망로344번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 상대원프라자 · 11.55㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상대원동 2985-1 · 일반상업지역 · 3.65㎡ (1.1평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재"대원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상대원시장으로서 노변을 따라 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는바 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건내 제1층 제101호, 제1층 제106호, 제1층 제113호, 제1층 제119호, 제1층 제120호, 제1층 제132호, 제1층 제133호, 제1층 제134호, 제1층 제135호, 제1층 제147호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 아스타일깔기 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 인접 수개호와 일체로 된 판매시설로 이용중임. (후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 완경사지이나 자체지반은 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 5m, 4m, 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-02)(교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층147호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층113호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층119호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층120호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층132호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층133호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층134호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층135호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건축물현황도에는 가운데에 에스컬레이트가 있는 것으로 되어 있으나 철거된 상태이며 호별 구획은 없으며 바닥부분을 포함한 상당한 부분이 한 영업점으로 운영되고 있는 상태임. 특히, 101호쪽 위치와 상가 출입문의 위치의 현황이 건축물현황도와 달라 101호의 정확한 위치가 부정확하였고 101호로 추정되는 곳의 점포에서 만난 40대 남자는 자신의 점포가 몇호인지 임차인(전차인)이 누구인지 알지 못하고 계약서를 보아야 안다고 진술하여 확인하지 못하였음

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가등기권자

송○○

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 용인서부지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

소유자

박OO

소유자

박○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자

박OO

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-11-18 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1 상대원프라자 1층106호 · 철근콘크리트조 평스래브지붕3층 판매시설, 근린생활시설,업무시설,교육연구시설 1층 898.116㎡(판매시설) 427.549㎡(업무시설) 51.975㎡(주차장) 2층 999.379㎡(판매시설) 378.261㎡(근린생활시설) 3층 581.193㎡(업무시설) 796.447㎡(교육연구시설) 지하1층 1312.025㎡(근린생활 시설) 51.975㎡(주차장) 지하2층 1208.044㎡(주차장) 459.626㎡(기계실) 철근콘크리트조 11.550㎡

주변

학군

• 309m · 대원초등학교
• 770m · 단남초등학교 · 초등학교
• 787m · 대하초등학교 · 초등학교
• 872m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1054m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1145m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1234m · 성일중학교 · 중학교
• 1258m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1332m · 동광중학교 · 중학교
• 1368m · 성남중학교 · 중학교
• 1467m · 성남서중학교 · 중학교

버스

• 53m · 상대원시장 · 100, 220, 3-1, 303, 33-1, 4425, 57, 60, 720-1A, 9800
• 114m · 상대원시장.새마을금고 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 129m · 상대원시장 · 303, 4425
• 167m · 상대원시장.새마을금고 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 172m · 상대원시장 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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