성남지원 2019타경10325-1 중앙이노테크 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-25 · 경매접수
2. 19-10-28 · 경매개시결정
3. 19-10-28 · 배당요구종기
4. 20-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.12㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7243만

담당계

7계 · (031)737-1327

도로명주소

사기막골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙이노테크 지식산업센터 · 174.12㎡ (52.7평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

상대원동 148

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원초등학교" 남서측 인근에 위치 하는 중앙이노테크 제지1층 제비101호로서 주위는 산업단지내 아파트형공장, 아파트, 업무시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역 방면으로 연계하는 마을버스가 운행중에 있어 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하4층 중 지1층 비101호로서 외벽 : 화강석마감, 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 세멘몰탈위페인트 및 인테리어 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터:아파트형공장)으로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 구비, 스프링쿨러, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사를 이루는 장방형의 토지로서 중앙이노테크 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 하향경사진 북동측 폭 약15미터, 남서측으로 하향경사진 북서측으로 폭 약35미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측 도로를 통하여 차량 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로2류(폭 15M- 20M)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대기환경규제지역 {대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 벤처기업육성촉진지구{벤처기 업육성에관한특별조치법}, 재생사업지구{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지방산업단지 {산업입지 및 개발에 관한 법률}. 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(대원천 처리분구){하수도법}. 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 2013년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 무난함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 148, 지1층비101호 (상대원동,중앙이노테크) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 공장(지식산업센터) 건물임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

윤OO

압류권자

성OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

손OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-25 · 경기도 성남시 중원구 사기막골로 148, 지1층비101호 (상대원동,중앙이노테크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터) 지4층 3671.27㎡ 지3층 2222.02㎡ 지3층 1489.25㎡ 지2층 2343.87㎡ 지2층 1169.87㎡ 지1층 2401.59㎡ 지1층 1169.87㎡ 1층 1585.7㎡ 1층 1440.06㎡ 2층 1572.64 ㎡ 2층 1439.9㎡ 3층 1572.64㎡ 3층 1450.61㎡ 4층 1572.64㎡ 4층 1450.61㎡ 5층 1450.61㎡ 5층 397.6㎡ 6층 1854.06㎡ 7층 1854.06㎡ 8층 1854.06㎡ 9층 1854.06㎡ 10층 1854.06㎡ 11층 1854.06㎡ 12층 1854.06㎡ 철근콘크리트구조 174.12㎡

주변

학군

• 330m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 769m · 대원중학교
• 826m · 금광중학교
• 884m · 하원초등학교
• 1030m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1110m · 숭신여고
• 1301m · 신구대현장
• 1455m · 단남초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 자동차검사소.산성아파트 · 100, 220, 3-1, 33, 333, 340, 51, 55, 9400, 반디3
• 66m · 자동차검사소.산성아파트 · 100성남, 100출성남, 9400성남
• 127m · 산성아파트 · 6
• 210m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800
• 225m · 궁전아파트.성지아파트 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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