성남지원 2019타경12154-1 성남 현대 I밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-27 · 경매접수
2. 19-12-30 · 경매개시결정
3. 19-12-30 · 배당요구종기
4. 21-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

159.84㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2254만

담당계

4계 · (031)737-1324

도로명주소

갈마치로244번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성남 현대 I밸리 · 159.84㎡ (48.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상대원동 244

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "상대원초등학교" 남서측 성남산업공단내에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 소규모공장,근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층건중 5층 510호로서 외 벽: 몰탈위페인트 및 페어그라스마감. 내 벽: 세멘몰탈위 페인트마감. 창 호: 알미늄샷시 창호임..

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001.03.24자로 사용승인된 건물로서 아파트형공장(상호:HANA)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비,소화전설비,화재탐지및경보설비,승강기설비,주차장 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향의 가장형 완경사지로서 아파트형 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 폭 약 15m, 12m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,지구단위계획,중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접함),중로3류(폭12M- 15M)(집산도로)(접함),가축사육제한지역,대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성 촉진지구,재생사업지구,지방산업단지,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(폐문 시건되어 있어 건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성하였음.) (추가기재) 2020.10.28일자로 집행관 원조로 시건장치 풀어 강제 개문하여 내부 확인한 바 일부 내부구획칸(철거용이)등이 설치되어 있고 천정 일부 및 바닥의 기계설치 부위는 훼손된 상태임)

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

--

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

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공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 제시목록 상 2017.12 제작된 편직기 5대 및 디자인설비 1대로서 아파트형공장(상호:하나) 현장 방문시 폐문 시건되어 있어 내부소재 여부를 확인코자 출입문에 표시된 전화(소유관계자)로 통화 조사한 바 소재하지 않는 것으로 파악되어 본건 기계기구는 평가외(소재불명)로 처리하였음. (추가기재) 2020.10.28일자로 강제개문하여 내부 확인한 바 기계철거 상태로 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로244번길 31, 5층510호 (상대원동,성남현대아이밸리) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 부동산 현황은 문앞에 510호 임대한다는 문구의 안내문이 붙어 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-02 · 경기도 성남시 중원구 갈마치로244번길 31, 5층510호 (상대원동,성남현대아이밸리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 공장(아파트형) 1층 5,028.57㎡ 공장,입주자회의실 1층 1,308.37㎡ 주차장 2층 5,028.57㎡ 공장 2층 1,308.37㎡ 주차장 3층 5,124.16㎡ 공장 3층 1,308.37㎡ 주차장 4층 5,124.16㎡ 공장 4층 1,308.37㎡ 주차장 5층 5,124.16㎡ 공장 5층 1,308.37㎡ 주차장 6층 5,124.16㎡ 공장 6층 1,308.37㎡ 주차장 7층 5,124.16㎡ 공장 7층 1,308.37㎡ 주차장 지하1층 5,637.62㎡ 공장,휴게음식점,일반음식점 전기실,관리실,탁아소 지하1층 972.56㎡ 주차장 지하2층 197.37㎡ 기계실,계단실 철근콘크리트조 159.84㎡

주변

학군

• 758m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1264m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1292m · 대원중학교
• 1318m · 금광중학교
• 1338m · 하원초등학교

버스

• 164m · 상대원차고지 · 302, 303, 350, 357, 4425, 6
• 182m · 보통골동양공업사 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 33, 340, 350, 357, 4425, 55, 6, 9400, 반디3
• 201m · 스타타워.동방렌탈 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 33, 340, 350, 357, 4425, 55, 6, 반디3
• 205m · 보통골동양공업사 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 33, 340, 350, 357, 4425, 55, 6, 9400, 반디3
• 265m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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