성남지원 2019타경51388-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

23.44㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

8계 · 031-737-1333

도로명주소

광명로262번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 23.44㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 262-1

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "해오름도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "단대오거리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 중 1층 101호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주거용(방2실, 거실, 주방, 욕실, 현관)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비이고, 위생 및 급배수설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사 기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(2012-01-30) (정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. (※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(일용품점)으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 광명로262번길 32-1, 1층101호

감정가

6000만

최저가

6000만 (100%)

건물면적

23.44㎡ (7.1평)

기일

20-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음