성남지원 2019타경51685-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-06 · 경매접수
2. 19-03-11 · 경매개시결정
3. 19-05-13 · 배당요구종기
4. 19-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 34억 4299만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

291.60㎡ (88.2평)

토지면적

2977.00㎡ (900.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4429만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5905만

담당계

3계 · (031)737-1323

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 291.60㎡ (88.2평) · 콘크리트구조 · 주차장

대지권

여수동 385-4 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재"성남여수초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산(일반음식점 건물 및 토지)으로서 주변은 전원주택, 학교, 음식점 등이 소재하고 인근에 농경지 및 공원, 야산 등이 소재하는 자연녹지지역, 개발제한구역 내 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 인접 도로대비 등고평탄한 자루형 토지로서 콘크리트 포장되어 일반음식점의 주차장으로 이용중임. 기호 2, 4 토지는 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주차장 진입로 등으로 이용중임. 기호 5, 6 토지는 인근지와 대체로 평탄한 부정형 및 자루형 토지로서 인접하여 전으로 이용중임. (일부에 비닐하우스가 소재하고 파고라 및 간이축사 설치되어 있으며 일부에는 연못이 조성되어 있고 지상에 소나무, 향나무, 주목, 벚나무, 유실수 및 관목 등이 생육 및 식재되어 있음) 기호 7 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용(일반음식점) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2, 4, 7 토지는 인접하여 포장된 소로와 남서측으로 접하고 기호 1, 6 토지는 기호 2, 4 토지와 연결되어 도로와 접하는 토지이고 기호 5 토지는 지적상 맹지이나 현황은 인접하는 기호 2, 4, 1, 6 토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(여수동 385-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-01-10)(교육청 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2, 4, 6 토지(여수동 385-9, 385-10, 385-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-01-10)(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. [추가기재사항] 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호 5 토지(여수동 386-7) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [추가기재사항] 농지법제8조의 규정이적용되는농지. 기호 7 토지(여수동 385) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 5, 6 토지상에 철파이프 비닐하우스 8개동 정도가 소재하며 기호 5 토지상에 파고라 2동 및 간이축사가 설치되어 있는 바, 참고바람. 기호 5, 6 토지의 일부 지상에 걸쳐 연못이 조성되어 있으며 기호 5, 6, 7 토지 등의 일부 지상에 소나무, 향나무, 주목, 벚나무, 유실수 및 관목 등이 식재되어 있는 바, 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2, 4 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 주차장 진입로 등으로 이용중이고 기호 6 토지는 공부상 답이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

비닐하우스, 파고라, 간이축사 등의 정확한 권원을 알 수 없음. 인접토지의 정확한 경계확인과 명시 등을 위해서는 측량 등이 요망됨. 임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재"성남여수초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산(일반음식점 건물 및 토지)으로서 주변은 전원주택, 학교, 음식점 등이 소재하고 인근에 농경지 및 공원, 야산 등이 소재하는 자연녹지지역, 개발제한구역 내 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 인접 도로대비 등고평탄한 자루형 토지로서 콘크리트 포장되어 일반음식점의 주차장으로 이용중임. 기호 2, 4 토지는 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주차장 진입로 등으로 이용중임. 기호 5, 6 토지는 인근지와 대체로 평탄한 부정형 및 자루형 토지로서 인접하여 전으로 이용중임. (일부에 비닐하우스가 소재하고 파고라 및 간이축사 설치되어 있으며 일부에는 연못이 조성되어 있고 지상에 소나무, 향나무, 주목, 벚나무, 유실수 및 관목 등이 생육 및 식재되어 있음) 기호 7 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용(일반음식점) 건부지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2, 4, 7 토지는 인접하여 포장된 소로와 남서측으로 접하고 기호 1, 6 토지는 기호 2, 4 토지와 연결되어 도로와 접하는 토지이고 기호 5 토지는 지적상 맹지이나 현황은 인접하는 기호 2, 4, 1, 6 토지를 통하여 출입함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(여수동 385-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-01-10)(교육청 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2, 4, 6 토지(여수동 385-9, 385-10, 385-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-01-10)(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. [추가기재사항] 농지법제8조의규정이적용되는농지. 기호 5 토지(여수동 386-7) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [추가기재사항] 농지법제8조의 규정이적용되는농지. 기호 7 토지(여수동 385) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 5, 6 토지상에 철파이프 비닐하우스 8개동 정도가 소재하며 기호 5 토지상에 파고라 2동 및 간이축사가 설치되어 있는 바, 참고바람. 기호 5, 6 토지의 일부 지상에 걸쳐 연못이 조성되어 있으며 기호 5, 6, 7 토지 등의 일부 지상에 소나무, 향나무, 주목, 벚나무, 유실수 및 관목 등이 식재되어 있는 바, 참고바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2, 4 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 주차장 진입로 등으로 이용중이고 기호 6 토지는 공부상 답이나 현황 전으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

비닐하우스, 파고라, 간이축사 등의 정확한 권원을 알 수 없음. 인접토지의 정확한 경계확인과 명시 등을 위해서는 측량 등이 요망됨. 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-4 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-9 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1048번길 39 (여수동,여수동385제2종근린생활시설(이미자)주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-10 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 여수동 386-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-5 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

성OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

유치권자

고OOOOO OOOO

유치권자

장OO

임차인

강OO

임차인

장OO

임차인

장OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-4 · 주차장 186㎡
• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-9 · 답 3㎡
• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 성남대로1048번길 39 (여수동,여수동385제2종근린생활시설(이미자)주건축물제1동) · 철골콘크리트구조 기타지붕 2층 일반음식점 1층 179.01㎡ 2층 112.59㎡
• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-10 · 답 7㎡
• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 여수동 386-7 · 전 1159㎡
• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385-5 · 답 1292㎡
• 20-01-23 · 경기도 성남시 중원구 여수동 385 · 대 330㎡

주변

학군

• 239m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 575m · 야탑중학교 · 중학교
• 804m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 982m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1066m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1345m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1470m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 268m · 성남시청교차로(미정차) · 3100, 3800, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주
• 362m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 240, 241, 3000, 3100, 315, 33, 330, 340, 350, 357, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9607
• 421m · 성남시청후면 · 240, 33
• 428m · 성남대로(미정차) · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 240, 241, 3000, 311, 315, 33, 330, 332, 340, 342, 350, 357, 50, 51, 55, 57, 60, 8109, 8842광주, 9, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 438m · 성남시청후문앞 · 341, 375, 4000, 9408

환경

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등기부현황

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