성남지원 2019타경56789-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.83㎡ (37.8평)

토지면적

69.40㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

2134만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1019만

담당계

7계 · (031)737-1327

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 124.83㎡ (37.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중앙동 2274

호

2층, 지층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재"오포e편한세상1차아파트"남측 인근에 위 치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,유치원,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재"중앙동행정복지센터"남서측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 아파트,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소 재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 단대오거리 역이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 버스정류장 까지의 거리 등으로 보아 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 서측 도로보다 고지이고 동측 인접지보다 저지이며 옹벽이 되어 있는 부정 형의 토지로서 일부 고저차가 있고 석축이 되어 있으며 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로에 접하며 도로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장된 경사도로에 접하며 도로 상태는 보통 임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 상대보호구 역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,자연보전권역<수 도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(단대천 처리분구)<하수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㅅ)이 소재하고 있으며 그 중 기호(ㄱ),(ㄴ) 은 별동의 정자 및 창고이며,기호(ㄷ)-(ㅅ)은 기호(2) 건물을 이용한 건물임. -본건 지상에 대문,담장,데크,지하 1층 출입 계단, 수목,지하수 이용시설 등이 소 재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄷ),대문,콘크리트 및 철재 옥외 계단 등이 소재하 고 있으며,건물의 창호에 차양이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 지상에 소재하고 있는 지하수 이용시설은 현재의 거주자가 수리를 한 것으로 주장하고 있으나 지하에 매설되어 있어 확인이 되지 않는 상태이므로 관련 내용을 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재"오포e편한세상1차아파트"남측 인근에 위 치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,유치원,임야 등이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재"중앙동행정복지센터"남서측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 아파트,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소 재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 단대오거리 역이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 버스정류장 까지의 거리 등으로 보아 대중교통수단 이용은 다소 불편시 됨.

건물감정평가요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 서측 도로보다 고지이고 동측 인접지보다 저지이며 옹벽이 되어 있는 부정 형의 토지로서 일부 고저차가 있고 석축이 되어 있으며 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로에 접하며 도로 상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장된 경사도로에 접하며 도로 상태는 보통 임.

건물감정평가요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 상대보호구 역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,자연보전권역<수 도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별 대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(단대천 처리분구)<하수도법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㅅ)이 소재하고 있으며 그 중 기호(ㄱ),(ㄴ) 은 별동의 정자 및 창고이며,기호(ㄷ)-(ㅅ)은 기호(2) 건물을 이용한 건물임. -본건 지상에 대문,담장,데크,지하 1층 출입 계단, 수목,지하수 이용시설 등이 소 재하고 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㄷ),대문,콘크리트 및 철재 옥외 계단 등이 소재하 고 있으며,건물의 창호에 차양이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 지상에 소재하고 있는 지하수 이용시설은 현재의 거주자가 수리를 한 것으로 주장하고 있으나 지하에 매설되어 있어 확인이 되지 않는 상태이므로 관련 내용을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 성남시 중원구 중앙동 2274

감정가

3억 499만

최저가

2억 1349만 (70%)

건물면적

124.83㎡ (37.8평)

기일

20-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음