성남지원 2019타경58099-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-09-03 경매접수
2. 19-09-04 경매개시결정
3. 19-09-04 배당요구종기
4. 21-03-08 2차 매각기일 · 최저가 2733만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

62.67㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

시흥동 253-1 · 보전녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-8은 경기도 광주시 목동 소재 "목동 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대, 기호 9는 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동리 마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대, 기호 10-13은 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥사거리" 남동측 근거리에 위치하여, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 고속도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-8까지 제반 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편하며, 기호 9까지 차량접근 불가하고 대중교통사정 매우 불편하며, 기호 10-13 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3,4-8 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 기호 1,3,5,6은 4필 일단의 부정형 "단독주택 및 근린생활시설" 건부지, 기호 7,8은 현황 "도로 및 일부 자연림(기호 8)"상태이고, 기호 9는 부정형 토지로서, 북동하향 급경사지이며 활잡목 자생 중인 자연림 상태, 기호 10-13은 부정형 토지로서 평지이며, 기호 10은 철파이프조 비닐하우스(창고) 부지, 기호 11은 "전"으로 이용 중이며, 기호 12, 13은 묵전(기호 12는 임야화 상당히 진행됨) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3,5,6 : 남동측으로 폭 약 6M, 북서측으로 약 3-4M의 포장도로에 접함. 기호 9,10,13 : 맹지임. 기호 11 : 남측으로 폭 약 4M의 비포장도로에 접함. 기호 12 : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 폭 약 3-4의 현황 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,5-8 : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설 설치 제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호 9 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설 설치 제한지역, 특별대책지역(1권역). 기호 10-13 : 보전녹지지역, 과밀억제권역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. 기호 10,11 : 완충녹지(저촉). 기호 12 : 공원. 기호 13 : 공원(저촉).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견 中 4. 기타 참고사항" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록 상, 기호 7의 지목은 "도로"로 되어 있으나, 현황 "도로 및 일부 자연림" 상태 이고, 기호 11의 지목은 "답"으로 되어 있으나, 현황 "전"으로 이용 중이며, 기호 12의 지목은 "전"으로 되어 있으나, 현황 임야화 상당히 진행된 "묵전" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1,3,5-8 : 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 기호 9-13 : 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 조적조 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 건(2001. 2월 사용승인)으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임(주택). 창호 : PVC샷시 이중창(주택). 기호 4 : 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 1층 건(2001. 2월 사용승인)으로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기. 내벽 : 목재 인테리어 및 일부 타일 붙임. 창호 : 알루미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 단독주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 및 창고. 기호 4 : 근린생활시설(현황, 사무실 및 창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 : 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 개별난방시설 되어 있음. 기호 4 : 위생시설 및 급,배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상, 기호 2 중 창고는 1층으로 되어 있으나, 건축물대장 및 현황 상, 2층에 조립식 판넬조 물탱크실(후첨 "건물개황도" 참조)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2는 임차인이 점유 중인 것으로 탐문조사되었으나, 상세한 임대내역은 미상이며, 기호 4는 임차인이 점유(보증금 1,500만원/월세 110만원)하며 운영 중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 253-1 · 토지 · 전
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• 목록 9 · 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 산71 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 10.

부동산표시목록

가압류권자

박OO(OO)

가압류권자

임OO(OO)

공유자

국(OOO)

공유자

미OO OOO(OOO)

공유자

양OO(OOO)

공유자

윤OO(OOOOOO)

공유자

조OO(OOO)

교부권자

경O OOO

교부권자

성OO OOO

상대방

홍OO

소유자

정OO

소유자

홍OO

신청인

정OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-08 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 253-1 · 전 188㎡ (갑구15번 홍조자지분 1634700000분의 113851426 전부 갑구16번 정지희지분 1634700000분의 206465787 전부 갑구16번 정지화지분 1634700000분의 224582787 전부)

당사자

채무자

홍조자

소유자

홍조자 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 577m · 독수리교육공동체
• 1440m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 국가기록원성남분원.코이카 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 231, 311, 332, 357, 370, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9409
• 236m · 국가기록원성남분원.코이카 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 1010, 231, 3103, 311, 3202, 3302, 332, 3402, 357, 370, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9100, 9200, 9241, 9409
• 462m · 동판교IC(미정차) · 8842광주
• 471m · 동판교IC(미정차) · 1101, 1101N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 성남시 수정구 시흥동 253-1

감정가

3904만

최저가

2733만 (70%)

기일

21-03-08

등기부현황

등기 기재 없음